そこで、今回は一戸建て賃貸の初期費用に関する基本知識をまとめました。最新の相場や支払い方法、さらには初期費用を抑えるテクニックもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

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「物件が見つからない」「初期費用や毎月の家賃を抑えたい」とお悩みの方はぜひご活用ください。

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一戸建て賃貸にかかる初期費用一覧

一戸建て賃貸物件を借りる際には、主に以下でご紹介する8項目の初期費用がかかります。

このほかに、ハウスクリーニング費用や害虫駆除代、管理会社独自のサービスにかかる費用などが求められるケースもあります。

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一戸建て賃貸における初期費用の合計金額はどのくらい？

上記でご紹介した内容を踏まえて、一戸建て賃貸を借りる際にトータルでかかる初期費用の相場を押さえておきましょう。たとえば家賃が10万円の一戸建て賃貸の場合、シングルとファミリーそれぞれの合計金額の目安は以下の通りです。

【シングルの場合の相場】

【ファミリーの場合の相場】

一戸建て賃貸の初期費用を抑える方法

相場を見ると、一戸建て賃貸の初期費用は家賃のおよそ5倍～6倍程度であることがわかります。かなりまとまった金額を用意する必要がありますが、以下でご紹介する方法を実践することで多少安く抑えることが可能です。

敷金・礼金を抑える

敷金と礼金が少ない物件を探すことで、初期費用をぐんと抑えられます。「敷金・礼金各2ヶ月分」と記載がある物件は避け、1ヶ月分、あるいは礼金ゼロの物件を選ぶとよいでしょう。

仲介手数料のかからない物件を探す

貸主が入居者と直接契約を結ぶ一戸建て賃貸の場合には、仲介手数料がかかりません。そのような物件なら家賃1ヶ月分程度を抑えられるため、契約形態についても注目して探すことをおすすめします。

「フリーレント」を活用する

フリーレントとは、入居後の一定期間における家賃が無料になる物件のこと。空き室リスクの回避を目的として設けられている制度で、そのような物件を選べば初期費用を大きく抑えられます。

ただし、フリーレント物件には「一定期間以上は住み続けなければならない」などの規約があるケースが一般的です。万が一契約途中で引っ越すことになると違約金が発生する可能性もあるので、慎重に検討されるとよいでしょう。

大家さんに相談する

大家さんに交渉して、家賃や敷金・礼金を安くしてもらうというのもひとつの方法です。成功するかどうかはケース・バイ・ケースですが、引っ越し閑散期を狙って相談されてみてはいかがでしょうか。

引越し代や家具代を節約する

引っ越し代や家具の購入代も、工夫次第で節約が可能です。たとえば春休みなどの引っ越しシーズンや土日祝日を避けて引っ越しを行うだけでも、費用はかなり抑えられます。

また、家具はなるべく購入せず、既存のものや実家で使っていたものをそのまま使用する方法も効果的です。なかには家具付きの一戸建て賃貸もあるので、そのような物件を探してみるのもよいでしょう。

初期費用の支払い方法について

初期費用は一括で支払うケースが一般的ですが、もしもまとまった金額を用意することが難しい場合や手元に現金を残しておきたい場合には「分割払い」がおすすめです。支払いの一部、あるいは全額をクレジットカードの分割払いで支払うことで、契約時の負担軽減につながります。

ただし、クレジットカードが使えるかどうか、さらには希望する費用の分割払いが可能かどうかは物件によって異なるため注意しましょう。

「こだて賃貸」で初期費用を抑えられる物件をチェック！

一戸建て賃貸の契約時にかかる初期費用は、敷金や礼金、仲介手数料、火災保険料などさまざまです。なるべく費用を抑えたい場合には、ここでご紹介したテクニックを参考に費用を抑える工夫をされるとよいでしょう。

ぜひバリエーション豊かな一戸建て賃貸物件を取り扱う「こだて賃貸」で、ご予算に合う理想の住まいを見つけてみてください。

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