そこで、今回は駅近の戸建て賃貸におけるメリット・デメリットを徹底解説。さらには、駅近の物件を選ぶ際に注目したいポイントもご紹介します。

ぜひ参考にしながら、ご自身にとってどのような物件が適しているのかを慎重に検討しましょう。

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駅近や都心物件の人気は高い？

ひと昔前までは、駅近や都心物件の人気が群を抜いていました。物件概要に記載されている「駅から徒歩〇分」の情報を重視して物件探しを行うケースが多く、具体的には徒歩10分程度までの物件が駅近物件と呼ばれています。

しかし、近年のコロナ禍によって自宅で過ごす時間が増え、駅近や都心よりも「住環境」にこだわる方が増えている印象です。駅近にこだわるかどうかは、ご自身やご家族のライフスタイルなどを考慮して慎重に見極めることをおすすめします。

駅近の一戸建て賃貸におけるメリット・デメリット

駅近を重視するべきか見極めるために、まずは駅近の一戸建て賃貸におけるメリット・デメリットを押さえておきましょう。

駅近の一戸建て賃貸におけるメリット

駅近であることのメリットは、主に以下の通りです。

やはり最大のメリットといえるのが、通勤や通学がスムーズであること。時短になることから、特に朝早く起きることが苦手な方にとっては大きな魅力です。

また、駅の近くにはさまざまなお店や施設が集結しているため、生活に便利であることもうれしいポイントです。買い物帰りの重たい荷物も、住まいが駅近であればそれほど負担を感じることはありません。

さらに、駅周辺は人通りが多く、夜道でも明るいケースが多いので安心感があるでしょう。「郊外の静かな住宅街では夜のひとり歩きが不安」という方には、駅近の戸建て賃貸物件が向いています。

駅近の一戸建て賃貸におけるデメリット

次に、駅近であることの主なデメリットを見ていきましょう。

駅近の一戸建て賃貸物件は、郊外の物件に比べると家賃が高めです。やはり駅近のほうが土地の値段が高く、さらには家賃が多少高くても入居者が見つかりやすいことから、家賃が割高に設定されています。

また、駅周辺は利便性が高い半面、車の音や繁華街の喧騒といった騒音問題は避けられません。特に電車の騒音は住宅内にまで響きやすく、「音が気になってなかなか寝付けない」などのお悩みを抱えるケースも多々見られます。

そして音だけでなく、治安面における問題も。特に繁華街近くの住宅では、酔っ払いによるトラブルが発生する恐れがあるため注意が必要です。

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駅近物件を選ぶ際に注目したい4つのポイント

ここまでご紹介したメリット・デメリットを踏まえたうえで、「やはり駅近の一戸建て賃貸を探したい」と考える方もいることでしょう。その場合には、以下でご紹介する4つのポイントに注目しながら物件選びを行うことをおすすめします。

1.交通環境

最寄り駅までの時間や通る道の状況、さらには利用できる交通機関の種類や始発・終電の時間などの交通環境についてチェックしましょう。駅までの時間は人によって異なるため、自分の足で歩いて確認することが大切です。

また、家の前の道路の交通量や人通り、雰囲気を見るために、なるべく時間帯を変えて複数回確認するとよいでしょう。

2.周辺施設

家の周辺にどのような施設があるのか、図面だけでなく実際の目で確認することも重要なポイントです。その際には昼と夜の両方の時間帯にチェックできると、騒音による影響もしっかりと踏まえたうえで住みやすさを判断できます。

3.子育て環境

お子様のいるご家庭においては、子育て環境にも注目して物件選びをされるとよいでしょう。保育施設や公園の充実度や最寄りの学校までの距離、ファミリー世帯が多い地域かどうかなど、さまざまな視点から子育てのしやすさを見極めることがポイントです。

4.街の開発予定

駅近物件の場合は、駅周辺の開発によって周辺環境が変わる見込みがあります。そのため、住みたいエリアが今後どのように変化する予定なのかを不動産会社に確認しておきましょう。

「こだて賃貸」で住みやすさを重視した一戸建て賃貸物件探しを

駅近物件にはメリット・デメリットがあり、住みやすいと感じるかどうかは人それぞれ異なります。ここでご紹介した内容を参考に、ご自身のライフスタイルや住まいに求める条件などを照らし合わせながら判断されるとよいでしょう。

「こだて賃貸」では、駅近の一戸建て賃貸物件はもちろん、住み心地のよい条件が揃った魅力的な物件を多数取り扱っております。ぜひお気軽にご相談いただき、あなた好みの物件探しを実現させましょう。

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【こだて賃貸】一戸建て・一軒家・貸家の賃貸を探せる賃貸サイト

https://kodate.chintaistyle.jp

全国の一戸建て・貸家の賃貸を探せる【こだて賃貸】。一戸建て・一軒家・タウンハウス・テラスハウスを周辺施設からも探せます。マイホーム感覚で独立性や解放感あふれる一戸建てで、楽しく賃貸ライフを過ごしませんか？

そこで、今回は一戸建て賃貸のメリット・デメリットについて詳しくまとめました。理想の住まいやライフスタイルと照らし合わせながら、ぜひ一戸建てでの暮らしをイメージされてみてはいかがでしょうか。

賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、お部屋探しのご相談をLINEやチャットで24時間受け付けております。

一戸建ての賃貸物件がなかなか見つからない……という方はぜひご活用ください。

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人気が高まりつつある「一戸建て賃貸物件」

賃貸物件を探す際、アパートやマンションに目が行く方が多いかもしれません。しかし、「一戸建てに賃貸で住む」という選択肢もあります。
特にコロナ禍によってテレワークが推奨されて以来、敷地面積が広く部屋数が多い一戸建て物件に注目が集まってきました。賃貸であれば気軽に住み替えが可能なので、これまで一戸建てに住んだことがない方でも手を出しやすいと人気が高まっています。

一戸建て賃貸のメリット

ゆったりとくつろぎやすい広さや間取りが魅力の一戸建て賃貸ですが、そのほかにもさまざまなメリットがあります。以下では、特に注目したい5つのメリットについて押さえておきましょう。

【メリットその1】初期費用を抑えて一戸建てに住める

一戸建ては購入するイメージが強いかもしれませんが、購入となると頭金を含めてまとまった初期費用を準備しなければなりません。その点賃貸であれば敷金や礼金、仲介手数料といった費用は生じるものの、購入する場合に比べるとはるかに金額を抑えられます。

【メリットその2】周囲に気を遣う「騒音問題」の心配が少ない

住まい探しの際には、音に敏感になる方が多いものです。特に小さな子どもを持つご家庭の場合は、「下の階の人に迷惑がかかるかもしれない」とアパートやマンション暮らしに躊躇されるケースも少なくありません。

その点、一戸建てはマンションに比べると近隣世帯への音漏れが少ない傾向にあります。特に上下階に対しては気遣いする必要がないので、子育てファミリーでものびのびと生活しやすいでしょう。

【メリットその3】プライベート空間を確保しやすい

一戸建て賃貸には2LDKや3LDKなど部屋数にゆとりがある物件が多いため、アパートやマンションよりもプライベート空間を確保しやすい点も魅力のひとつです。また、ワンフロアではないことから各部屋の音が気になりにくい傾向もあり、テレワークなどで集中したい場合にも大変便利です。

【メリットその4】ライフスタイルに変化があっても対応しやすい

たとえば転勤や家族構成の変化などで引っ越しを考える時、一戸建て賃貸であれば気軽に対応できます。それに対して持ち家の場合には、売却したうえで残りのローンを払い続ける必要があり、そう簡単には引っ越しを決断できません。

【メリットその5】駐車場代や固定資産税がかからない

アパートやマンションのような集合住宅の場合には、駐車場代は別途としているケースが一般的です。一方で駐車場付きの一戸建て賃貸であれば、駐車場代は家賃に含まれることが多くお得感があります。

また、同じように家計を圧迫しやすい固定資産税についても、一戸建て賃貸であれば支払う必要はありません。一戸建てを購入した場合は毎年まとまった額（4,000万円程度の物件であれば約10万円）が徴収されます。賃貸ならそのような税金の負担がない点も大きな魅力です。

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一戸建て賃貸のデメリット

さまざまなメリットがある一戸建て賃貸ですが、注意したいデメリットも存在します。以下でご紹介する5つのリスクに注目し、それらを許容できるかどうか慎重に判断しましょう。

【デメリットその1】庭がある場合はメンテナンスに手間がかかる

一戸建て賃貸物件には庭付きのタイプも多く、その場合は定期的に庭の手入れを行う必要があります。ガーデニングや家庭菜園が趣味という方は庭があるメリットを実感しやすいですが、庭に魅力を感じない場合には手間や負荷を感じるかもしれません。

【デメリットその2】防犯対策を自分たちで行う必要がある

一戸建ては玄関や窓など外に面した開口部が多いため、セキュリティにはしっかりと気を配ることが大切です。マンションの場合はオートロックや防犯カメラなど建物全体で防犯対策を行っているケースが一般的ですが、一戸建て賃貸の場合には自分たちで行わなければならない点を心得ておきましょう。

【デメリットその3】マンションと比べて家賃が高めのケースが多い

敷地面積が広めで部屋数も多い一戸建て賃貸は、マンションよりも家賃が割高の傾向があります。ただし、駐車場付きの物件はトータルで見るとマンションより割安になるケースもあるため、家賃だけでなく住まいの質も考慮されるとよいでしょう。

【デメリットその4】契約できる期間が短い場合もある

一戸建て賃貸物件のなかには、大家さんが使用していない家を一時的に貸しているケースもあります。また、契約途中でも大家さんの都合で退去を依頼される場合もあるため、どのくらいの期間借りる予定なのか、さらにはどのくらいの期間確実に借りられるのかを事前に確認しましょう。

【デメリットその5】駅近などの好立地ではないことが多い

一戸建て賃貸物件は、郊外エリアや駅から離れた場所に多く見られます。そのため、都心や駅近では物件を見つけづらい可能性が高いことを認識しておきましょう。

一戸建て賃貸はこんな人におすすめ！

最後に、一戸建て賃貸が向いている人の特徴をまとめました。

周囲に気を遣いすぎずゆったりとした生活を送れること、さらには気軽に住み替えを検討できる点に魅力を感じる場合には、一戸建て賃貸が最適です。また、マイホームを持つ前の様子見として、まずは賃貸物件に住んでみるのもよいでしょう。

気ままに過ごせる一戸建て賃貸物件なら「こだて賃貸」にご相談を

一戸建て賃貸では、ルールに縛られない気ままな暮らしを実現できます。転勤などの住み替えにも対応しやすいため、一戸建て賃貸ならではの自由度の高さや柔軟性に魅力を感じる方はぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

「こだて賃貸」では、一戸建て賃貸物件をバリエーション豊かに取り揃えております。まずはお気軽にご相談いただき、希望条件にマッチした満足の物件選びを目指しましょう。

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【こだて賃貸】一戸建て・一軒家・貸家の賃貸を探せる賃貸サイト

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