一戸建て賃貸を希望する方のなかには、庭付きにするかどうかで迷われるケースもあるのではないでしょうか。満足の物件選びのためには、庭の種類やメリット・デメリットを事前に把握したうえで検討することが大切です。
そこで、今回は一戸建て賃貸における庭の種類や特徴、さらには庭付き物件を選ぶメリット・デメリットをまとめました。最後に庭付き物件における注意点もご紹介するので、ぜひ物件選びの参考にしてみてください。
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一戸建て賃貸における「庭」の主な種類と特徴
まずは、一戸建て住宅における庭の種類と特徴を押さえておきましょう。敷地のどの場所に庭があるのかで、活用の仕方が変わってきます。
主庭
主庭（しゅてい）とは、リビングやダイニングなどの主要部分に面した大きな庭のことです。室内外から見える位置に存在するケースが多いため、利便性や機能性だけでなくデザイン性も重視したい場所です。
前庭
前庭（まえにわ）とは、門から玄関までの住居の前面に配置された庭のことです。狭く限られたスペースであることが多いですが、来客時に目立ちやすいため趣味趣向を表現しやすい場所といえます。
中庭
中庭（なかにわ）は、住居がコの字、あるいはロの字の形である場合に、建物の中側に存在する庭のことです。日当たりや通風などの点では植物を育てにくい環境にありますが、日光をあまり必要としない植物を取り入れるなど工夫をすることで十分に庭の存在を楽しめます。
裏庭
裏庭（うらにわ）とは、主にキッチンや浴室などに面した庭のことです。人目に付きにくい場所であることから、物干しやゴミ置き場、物置として利用されるケースが多く見られます。
坪庭
坪庭（つぼにわ）とは、周囲が塀や垣根で囲われた小規模な和風の庭のことです。見た目に趣を感じられるデザインが多く、眺めや景観を良くするなど装飾を目的として設置されている傾向があります。
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庭付き一戸建て賃貸のメリット
庭付きの住宅を選ぶことで、暮らしの楽しみ方が大きく広がります。具体的にどのようなメリットがあるのか、以下で詳しく見ていきましょう。
- ガーデニングや家庭菜園を楽しめる
- 子どもの遊び場に活用できる
- 太陽光や風通しを確保しやすい
庭がある最大のメリットといえるのが、ガーデニングや家庭菜園といった趣味の時間を満喫できること。花や植物、野菜などを育てることで、四季の変化も楽しめます。
また、庭の種類によってはお子様の遊び場になる点もうれしい魅力です。遊具を置く、夏はビニールプールを設置するなど、工夫次第で楽しいスペースを作れます。
さらに、日当たりや風通しを確保しやすいことも、庭付き物件ならではのメリットです。特に近隣との間にスペースがある物件では、開放的な雰囲気のなかのびのびと過ごせることでしょう。
庭付き一戸建て賃貸のデメリット
さまざまなメリットがある庭付き一戸建て物件ですが、その一方でデメリットも存在します。以下でご紹介する主なポイントを参考に、庭付き物件を選ぶべきかどうかを慎重に検討しましょう。
- 手入れに手間がかかる
- 外からの視線が気になる場合がある
庭がある主なデメリットは、手入れに時間や労力を要することです。特に雑草の除去や害虫駆除などの作業は、庭がある生活に慣れていない方にとっては面倒に感じる場合もあるかもしれません。
また、庭の位置によっては、外から室内が見えやすいケースもあります。できれば日中や夜間など時間帯を変えて、外からの視線が気にならないかどうかを事前に確認されるとよいでしょう。
庭の手入れに関する注意点
デメリットのひとつである「庭の手入れ」に関して、一戸建て賃貸ならではの注意点があります。それは、手入れをせずに放置していると責任を問われるケースもあることです。
というのも、庭付きの一戸建て賃貸の場合は、建物だけでなく庭も含めて借りている状態です。そのため、基本的には庭の手入れは入居者が行う必要があり、手入れを放置したことが原因で損害が発生すると入居者の責任になる恐れがあります。
実際に雑草を放置して庭が荒れてしまい、原状回復費用を請求された事例も少なくありません。そのようなトラブルがないように、庭付きの物件を借りる場合には定期的に手入れを行う覚悟を持つことが大切です。
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庭の種類やメリット・デメリットを把握しておくことで、イメージ通りの物件選びを実現しやすくなります。もしも庭付きの物件を希望する場合には、外から室内が見えやすくないか、手入れはきちんと継続できそうかなどをしっかりとチェックしながら物件選びを進めましょう。
「こだて賃貸」では、さまざまなタイプの庭付き物件を取り扱っております。ぜひお気軽にお問い合わせいただき、家族構成やライフスタイルに合う理想の家探しを目指しましょう。
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