一戸建て賃貸物件を探している方のなかには、窓やベランダのシャッターや雨戸が付いている物件を探している方も多いでしょう。
しかし、一戸建て賃貸物件にはシャッターや雨戸が付いている建物もあれば付いていない建物もあります。
希望する条件に合った物件にシャッターや雨戸が付いていなかった場合、シャッターや雨戸付きを優先するかしないかで悩むことがあるかもしれません。
ここでは、一戸建て賃貸の雨戸やシャッターに関して、メリットやデメリットだけでなく必要性や後付けの方法などを詳しくご紹介します。
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目次
一戸建て賃貸にシャッター・雨戸は必要？
一戸建て賃貸物件にシャッターや雨戸が必要かどうかは、物件の立地場所や建物の構造によって異なります。
一戸建てに雨戸やシャッターが必要だといわれている理由の一つに、台風などの自然災害から家を守る目的が挙げられます。
地球温暖化をはじめとした環境の変化に伴い、シャッターや雨戸の重要性はますます高まる可能性があります。
ただし、最近の建物に使われている窓やベランダのサッシは性能や耐久性が良くなっていることもあるため、必要性は場合によって変化するでしょう。
シャッター・雨戸があることのメリット
一戸建て賃貸物件のシャッターや雨戸はさまざまなメリットをもたらします。
主なメリットとして挙げられる点は次のとおりです。
防犯対策になる
窓やベランダにシャッターや雨戸があることのメリットとしてまず挙げられるのが、防犯対策になる点です。
特に一戸建ての場合、隣家との距離が離れていたり塀で囲まれていたりすると、1階のベランダや窓から不審者に侵入される可能性が高まります。
シャッターや雨戸があることで、窓ガラスを割ったり壊したりしての侵入がむずかしくなるでしょう。
防災対策になる
シャッターや雨戸があれば、台風や暴風雨時などの防災対策になります。
風で飛んできたものによって窓ガラスが破損するのを防いだり、サッシの隙間から雨が入り込んだりするのを防ぎます。
また、窓やベランダの破損を防ぐだけでなく、泥や落ち葉などによる汚れを防ぐことが可能です。
シャッターや雨戸をこまめに閉めるようにすれば、窓やベランダの掃除やメンテナンスが楽になります。
防寒対策や防音対策になる
シャッターや雨戸は、窓やベランダからの寒さや音を防ぐ役割も果たします。
寒さが厳しい時期や外からの騒音がひどいときは、シャッターや雨戸を閉めておけば、防寒対策や防音対策になります。
遮光ができる
寒さや音を防げるのと同様に、シャッターや雨戸には光を遮る効果がある点もメリットです。
特に、寝室の窓やベランダにシャッターや雨戸があることで、不要な光を遮ることができ、就寝時にも効果を発揮します。
また、一戸建て賃貸物件の近くに大きな道路やナイター施設などがある場合も有効です。
シャッター・雨戸があることのデメリット
シャッターや雨戸があることには、メリットだけでなくデメリットもいくつかあります。
どのような点がデメリットなのかをみてみましょう。
開閉時の音が気になる
シャッターや雨戸のデメリットとして、開閉時の音が気になる点が挙げられます。
シャッターや雨戸の種類や作りによっては開閉時の音が小さいものもありますが、それでもいくらかの音は避けられません。
早朝や深夜に開閉することにより、家族内で気になるだけでなく、ご近所同士の騒音トラブルに発展することもあるので注意が必要です。
開閉に手間がかかる
シャッターや雨戸の開閉に手間がかかることもデメリットです。
日々の開閉に手間や労力がかかるだけでなく、台風や暴風雨時で閉める場合、一度窓を開かなければなりません。
そのようなデメリットを克服できるのが、電動のシャッターや雨戸です。
電動であれば、室内からの操作で簡単に開閉できます。
ただし、電動の場合は故障する可能性がある点を踏まえておくことが大切です。
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一戸建て賃貸にシャッター・雨戸を付けることは可能？
一戸建ての賃貸物件にシャッターや雨戸が付いていない場合、借主が後付けできるかどうかも気になるところです。
一般的にはシャッターや雨戸の後付けができます。
取り付けるシャッターや雨戸の大きさや種類、取付方法によって費用は変わってきますが、相場は手動シャッターで16万〜18万円程度、電動シャッターで25万〜43万円程度です。
しかし、一戸建ての賃貸物件にシャッターや雨戸を後付けできるかどうかは、賃貸契約の内容や大家さんとの交渉によります。
契約内容にリフォームなどの取り決めがない場合は、シャッターや雨戸を取り付けたい理由を説明したうえで、大家さんや管理会社と交渉してみるのも一つの手です。
リフォームなどが認められている場合であっても、シャッターや雨戸の取り付け工事をする際には、大家さんや管理会社に連絡をして確認を取るようにしましょう。
一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！
シャッターや雨戸には、防犯や防災、防寒、防音などのさまざまなメリットがあります。
その一方で、開閉時の音や手間などのデメリットもあることを踏まえておくことが大切です。
また、一戸建ての賃貸物件にシャッターや雨戸を後付けできますが、大家さんの許可が下りないことも考えられます。
シャッターや雨戸のある一戸建てを借りて、防犯や防災面で安心して暮らしたい場合は、シャッターや雨戸付きを条件にして物件選びをするのがおすすめです。
「こだて賃貸」には多彩な物件があるので、条件に合った一戸建て賃貸物件を見つけやすくなります。
「こだて賃貸」で、快適に安心して暮らせる一戸建て賃貸を見つけましょう。
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