一戸建て賃貸のオンライン内見は、遠方の物件でも負担なく内見ができる画期的なサービスです。
インターネット接続さえあれば、忙しい合間を縫って、自宅や職場から参加できます。
この記事では一戸建て賃貸のオンライン内見のメリットやデメリット、注意点を詳しく解説します。
オンライン内見とは
オンライン内見は実際に物件に訪れることなく、オンラインツールを利用して物件の見学ができるサービスです。
不動産会社のスタッフが内見希望者の代わりに物件に赴き、間取りや設備の気になる部分を遠隔で確認できるように説明するため、物件探しの手間を省けます。
不動産会社によってオンライン内見はオンラインお部屋探しや、Web内見などと表現されることもあるようです。
インターネットの普及に対応する形で、利便性の面からも注目が高まっています。
一戸建て賃貸のオンライン内見の流れ
一戸建て賃貸のオンライン内見をおこなう際の手順は、次の3ステップです。
- オンライン内見が可能な物件に申し込む
- 内見日程の調整と事前準備をする
- オンライン内見をする
オンライン内見を実施するまでの流れと、各段階でのポイントを詳しく解説します。
オンライン内見が可能な物件に申し込む
利用者がオンライン内見を希望している場合でも、実際にはすべての物件がオンライン内見に対応しているわけではありません。
第1段階として、オンライン内見が可能な物件を探してみましょう。
オンライン内見を積極的におこなっている不動産会社を見つければ、豊富なオンライン内見可能な物件のなかからお気に入りの物件を見つけられるかもしれません。
内見日程の調整と事前準備をする
オンライン内見をしてみたいと思える物件が見つかったら、内見の日程調整を進めます。
オンライン上の内見とはいっても、時間的な余裕は持っておくとよいでしょう。
オンライン内見にはテレビ会議システムを利用する場合が多いです。
テレビ会議システムに関しては、不動産会社ごとに利用するツールが違ったり、あらかじめアプリのダウンロードが必要だったりします。
初めて使う場合は操作に戸惑うことも考えられるため、事前にアプリをダウンロードし、簡単に使い方をおさらいしておくと、当日に余裕を持って対応できるでしょう。
オンライン内見をする
オンライン内見当日は約束の時間に遅れることなくシステムに接続できるように、スケジュールを組んでおきましょう。
一戸建て賃貸を探す際は、どのような方でも自分が重視しているポイントや気になる箇所があるはずです。
内見のときには、リアルタイムで担当者とコミュニケーションが取れるため、気になる点は迷わず質問するようにしましょう。
前もって確認する項目をまとめておくと、オンライン内見当日に忘れずにチェックできます。
オンライン内見のメリット
オンライン内見には、実際に物件まで足を運ぶ一般的な内見と比べて、以下のようなメリットがあります。
- 遠方にある物件の内見ができる
- 離れて住んでいる家族や友達と一緒に内見ができる
- 写真よりも詳細に物件を知ることができる
オンライン内見といえば、どこからでも参加できる点が注目されがちですが、実は他にもいくつかのメリットがあります。
それぞれ詳しくご紹介します。
遠方にある物件の内見ができる
オンライン内見では、インターネットに接続すればどこからも参加できることが、何よりも大きなメリットです。
遠方への引っ越しを控えている方や、忙しくて遠くの物件を訪ねる時間がない方でも、オンライン内見であれば気になる物件をチェックできます。
感染症の予防対策としても、オンライン内見のニーズや注目が高まっています。
離れて住んでいる家族や友達と一緒に内見ができる
現在は別々に住んでいる家族や友達と同居するための物件探しをする場合にも、オンライン内見が役立ちます。
従来であれば、それぞれが内見する物件に集まる必要がありましたが、オンライン内見を利用すれば移動が必要ないため、よりスムーズに内見が進むでしょう。
これから住む家を決めるには、やはり自分の目で確認できるというメリットは大きいはずです。
写真よりも詳細に物件を知ることができる
事前に写真で物件を確認していたけれど、実際に見てみるとイメージと違ったということはよくあることです。
写真は撮影角度や撮影時の条件で、実物とは違って見えることもあります。
オンライン内見の場合は、実際にスタッフが細かく撮影してくれるため、気になる部分をすべて確認できます。
内見当日は物件を隅々までチェックして、質問があればその場で解決してしまいましょう。
オンライン内見のデメリット
メリットの多いオンライン内見ですが、注意しておきたいデメリットが2つあります。
- 通信環境によっては映像や音声が不安定になることがある
- 物件の匂いや周囲の騒音はわからない
オンライン内見なら物件を訪れる必要がなく、一般的な内見よりも便利である分、細かい部分を見落としがちになるのも事実です。
オンライン内見を利用する際は、下記にご紹介する内容を把握して物件を検討しましょう。
通信環境によっては映像や音声が不安定になることがある
オンライン内見を滞りなく進めるためには、双方のインターネット接続が安定している必要があります。
電波が悪い場合は、映像や音声に乱れが出て、十分に物件を確認できないかもしれません。
騒音や風のある状況で通信をするのも、スムーズなコミュニケーションの妨げになってしまいます。
通信環境の安定した、できるだけ静かで落ち着ける場所を選ぶようにしましょう。
物件の匂いや周囲の騒音はわからない
遠方からの参加にも便利なオンライン内見ですが、動画だけでは物件の匂いや騒音などは確認できません。
騒音に関しては、物件周辺の交通量や隣家の家族構成などを確認することである程度は予想できる可能性があります。
しかし、匂いは人それぞれの感じ方が違うため、オンライン内見では判断しにくいことがデメリットでしょう。
一戸建て賃貸のオンライン内見の注意点
便利で注目の高まっているオンライン内見は、次の2つのポイントを押さえておくことで、よりスムーズに進められます。
- 通信環境がいい場所でおこなう
- 日当たりなど確認したいことを事前にメモする
それぞれの注意点を詳しく解説します。
通信環境がいい場所でおこなう
オンライン内見のデメリットの章でもご紹介したとおり、安定した通信環境が確保されていないと、物件チェックに集中できなくなってしまいます。
事前にインターネットの接続状況の確認は、忘れずにおこないましょう。
また自宅でWi-Fiを利用できない場合は、テレビ会議システムの利用で高額な通信料が発生する場合があるため注意が必要です。
日当たりなど確認したいことを事前にメモする
オンライン内見当日は時間が限られていることもあり、確認したい項目がすぐに思い浮かばないかもしれません。
事前に日当たりや収納の大きさ、ベランダからの眺めなど、物件探しで譲れないポイントをまとめておきましょう。
事前にスタッフに伝えておけば、丁寧に説明を受けることもできます。
さらにメモを見ながらオンライン内見を進めれば、漏れなくすべての項目を網羅できるはずです。
一戸建て賃貸のオンライン内見なら「こだて賃貸」へ！
オンライン内見は場所を問わず、インターネットに接続さえすればどこからでも利用できるサービスです。
一方で、実際に物件を訪れないと、周辺の騒音や匂いなどは確認が難しいでしょう。
オンライン内見をスムーズにおこなうためには、オンライン内見のメリット・デメリットを把握したうえで安定した通信環境を確保し、事前に確認したいポイントを整理することが大切です。
「こだて賃貸」ではオンライン内見可能な物件を豊富に用意しています。
ぜひ一度サイトを覗いてみてください。
