賃貸物件を探している方のなかには、利便性の高い都心のマンションか、それとも住環境に優れた郊外の一戸建て賃貸かで迷われているケースが多く見られます。どちらにもメリット・デメリットがあるため、しっかりと把握したうえで選択することが大切です。
そこで、今回は都心マンションと郊外の一戸建て賃貸それぞれのメリット・デメリットを徹底比較。ご自身のライフスタイルと照らし合わせながら、満足の住まい選びを目指しましょう。
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目次
通勤に便利な都心マンション派？ゆったり過ごせる郊外の一戸建て賃貸派？
都心マンションか郊外の一戸建て賃貸かを選ぶコツは、「住まい選びで重視したいポイント」を明確にすること。たとえば通勤のしやすさや交通の利便性を優先したいのか、それとも自然環境や間取りの広さに注目して選びたいのかなど、住まいに求めるポイントを考えることで選びやすくなります。
ちなみに、最近はコロナ禍によるテレワークの普及により、通勤をせず自宅で仕事をするケースが増えてきました。その状況を受けて、以前よりも郊外の一戸建て賃貸物件に対する注目度がぐんと高まってきています。
都心マンションに住むメリット
ご自身に合うのがどちらのタイプなのかを知るために、まずは都心マンションに住む主なメリットを見ていきましょう。
- 通勤時間を短縮できる
- どこでも気軽に遊びに行ける
- 防犯対策がしっかりしている物件が多い
最大のメリットといえるのが、都心部への通勤が楽であることです。通勤時間が短いほうが移動中のストレスを軽減できることはもちろん、その分自宅で過ごす時間を増やせます。
また、交通の利便性が高ければ、ショッピングやレジャーなどへ行くにも好都合です。多様な選択肢のなかで休日を楽しめるため、活動的な方にとってはメリットを実感しやすいでしょう。
さらに、都心マンションは防犯対策が整った物件が多く、空き巣や侵入といった被害の心配が少ない点も大きな魅力です。オートロックや防犯カメラなどで徹底管理されている傾向があり、安心感があります。
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都心マンションに住むデメリット
続いては、都心マンションに住むデメリットをご紹介します。利便性が高いエリアならではのリスクについてしっかりと押さえておきましょう。
- 便利なところになるほど家賃が高い
- 生活コストが高くなる
- 好条件の物件が見つかりにくい
最も懸念される点が、家賃の高さです。交通の利便性が高いエリアほど割高で、さらには敷金や礼金といった契約時の初期費用も高めに設定されているケースが多く見られます。
また、郊外に比べて物価が高いので、必然的に食費などの生活コストも高くなるでしょう。ちなみに、「駅近で新築または築年数が浅く、設備が整っている」など好条件の都心マンションはすぐに埋まってしまうため、希望通りの物件が見つかりにくい点も注意したいポイントです。
郊外の一戸建て賃貸に住むメリット
一方で、郊外の一戸建て賃貸には都心マンションにはない以下のような魅力があります。
- 豊かな環境の中でゆったり過ごせる
- 都心マンションと同じ家賃でも広めの物件が多い
- ショッピングモールがあれば買い物にも困らない
豊かな自然に恵まれている郊外の一戸建て賃貸は、穏やかな環境のなかのびのびと暮らせる点が最大の魅力です。都心に比べて公園も多く、特に小さな子どものいる家庭は子育てのしやすさを実感できます。
また、郊外の一戸建て賃貸は敷地面積が広めで間取りの数も多いため、書斎や子ども部屋といったプライベート空間を確保しやすいでしょう。実際に同じ家賃で探してみると、都心マンションよりも郊外の一戸建て賃貸のほうが広い住まいを借りられます。
ちなみに、郊外には都心のように商業施設は多くありませんが、近くにショッピングモールがある物件を選べば買い物に困ることはありません。移動手段としては車があると便利ですが、一戸建て賃貸には駐車場付きの物件も多いのでその点も大きなメリットといえます。
郊外の一戸建て賃貸に住むデメリット
逆に、郊外の一戸建て賃貸にはどのようなリスクがあるのでしょうか。主なデメリットは以下の通りです。
- 終電が早いなど、交通面の不便は否めない
- メンテナンスに手間がかかる
- マンションと比べてご近所付き合いの頻度が高くなる
郊外は都心に比べると交通の利便性が低く、特に遅い時間に帰宅する際には不便を感じやすいでしょう。また、マンションのように管理会社がメンテナンスを行ってくれるわけではないため、家の周りに掃除や庭の手入れなどをご自身で行う必要があります。
さらに、一戸建てはマンションに比べるとご近所付き合いが多い傾向があり、なかには自治会への加入が義務付けられているケースも。ご近所だけでなく地域との密な関わりが求められるため、その点をしっかりと認識しておくことが大切です。
大切なのは「ライフスタイルに合わせた家選び」
快適な住まい探しで大切なのは、ライフスタイルに適したエリアを選ぶことです。そのため、とにかく生活の利便性を優先したい場合には都心マンションを、自然豊かな環境でのびのびと過ごしたい場合には、郊外の一戸建て賃貸を選ぶとよいでしょう。
郊外の一戸建て賃貸物件探しなら「こだて賃貸」へ！
何かと便利な都心マンションも魅力的ですが、静かな環境や広々とした住まいを好まれる場合には郊外の一戸建てがおすすめです。さらに賃貸であれば転勤などの住み替えはもちろん、家自体に不満がある場合にも柔軟に対応しやすいでしょう。
もしも郊外で好条件の一戸建て賃貸物件をお探しなら、ぜひ「こだて賃貸」にご相談ください。豊富な物件のなかから、ご希望にぴったりな住まいがきっと見つかります。
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