不動産情報のなかで、ときどき目にする「テラスハウス」という種類の物件。名前はよく耳にするものの、実際にどのようなタイプの住宅なのかわからないという方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回はテラスハウスの特徴を徹底解説。一戸建てとの違いやメリット・デメリットをご紹介しながら、テラスハウスの賃貸情報についても触れていきます。
テラスハウスに興味がある方やリーズナブルな一戸建て賃貸を探している方は、ぜひ参考にしてみてください。
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テラスハウスの賃貸物件がなかなか見つからない……という方はぜひご活用ください。
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目次
テラスハウス＝シェアハウス！？
テラスハウスと聞くと、ひとつの住居に複数人が同居をする「シェアハウス」のイメージをお持ちの方もいるかもしれません。しかし、実はテラスハウスは一戸建てが連なったタイプの集合住宅の一種で、シェアハウスとは特徴が異なります。
具体的には、各戸に独立した玄関や庭、テラスを持つ、長屋のような建物をテラスハウスと呼びます。室内はメゾネット構造になっており、階段で2階や3階に行き来できるしくみです。
テラスハウスと一戸建ての違いとは
階段や庭がある住居という点で共通しているテラスハウスと一戸建てですが、構造上に決定的な違いがあります。それは、「隣の家と自分の家の壁や柱が共通していること」です。
つまり、テラスハウスでは隣と壁がつながっているため、壁を隔ててすぐ隣に別の世帯が住んでいるということになります。一戸建ての場合はひとつひとつの住居が完全に独立しているため、その点が大きく異なります。
テラスハウスのメリット
では、テラスハウスにはどのような魅力があるのでしょうか。ここでは、主なメリットを3つご紹介します。
【メリットその1】一戸建てと比べて家賃を抑えられる
賃貸の場合、テラスハウスは一戸建てよりも賃料が安い傾向があります。「一戸建てに住みたいけれど家賃が予算オーバー」という方には、まさにテラスハウスの物件がおすすめです。
【メリットその2】庭がついている物件ならガーデニングも楽しめる
テラスハウスには、一戸建て住宅のように専用の庭が付いている物件も多く見られます。その場合はガーデニングやDIYなどを楽しめるため、庭付きの物件をお探しの場合にも最適です。
また、駐車場付きのタイプもあり、なかには家賃に駐車場代が含まれている物件もあります。車所有の家庭にとっては、大きなメリットを実感できるでしょう。
【メリットその3】上下階の騒音を気にせずに生活できる
テラスハウスは集合住宅の一種ですが、アパートやマンションのように上下階に他人が住むことはありません。そのため、足音や椅子を引く音などを気にせずに生活できます。
特に小さなお子様のいる家庭では、上下階への騒音が気になるもの。その点においては、同じ集合住宅のアパートやマンションよりも、テラスハウスのほうが暮らしやすさを感じられるでしょう。
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テラスハウスのデメリット
比較的一戸建て感覚で住める点が魅力のテラスハウスですが、知っておきたいデメリットも存在します。以下では、特に注目したい3つのリスクをピックアップしました。
【デメリットその1】構造上窓が少ない
テラスハウスは隣と壁を共有しているため、窓が少ない物件が多い傾向があります。そのため、昼間でも室内が暗く電気を付けなければならない、換気がしづらいといった点を不便に感じるケースも少なくありません。
【デメリットその2】隣の騒音が気になる場合もある
物件の防音性能によっては、隣の家の音が気になる場合も。特に木造のテラスハウスは防音性が低いケースが多いため、話し声やくしゃみなどが日常的に聞こえてくる恐れがあります。
音に敏感な方にとってはストレスになりやすいことはもちろん、自分たちも常に注意を払って生活しなければなりません。実際に住み始めてから後悔することがないように、事前に壁の厚さや音の響き具合をしっかりと確認することが大切です。
【デメリットその3】一戸建てと比べて自由度は低い
集合住宅であるテラスハウスでは、入居者が快適に住めるようにルールや制限が設けられているケースが一般的です。一戸建てよりも生活における自由度が低い傾向があるので、ルールを守って隣家と協力しながら暮らすことに不安を感じる場合は一戸建てのほうが向いているかもしれません。
テラスハウスの賃貸はまだまだ少ない？
テラスハウスの賃貸物件は、アパートやマンションに比べると物件数は少なめです。しかし、家賃がリーズナブルである点や上下階がプライベート空間であるなどの魅力から、都市部においては若いファミリーをターゲットにした物件が増えつつあります。
最近では、こだわりの内装や洋風の外観など、デザイン性に優れたテラスハウスが増えてきました。一般的な住宅には見られないような個性的な間取りのタイプもあるため、お好みの雰囲気やライフスタイルに合わせて探してみてはいかがでしょうか。
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家賃を抑えながらも、一戸建てに住んでいるような感覚を味わえるテラスハウス。隣と壁を共有することから注意点もあるので、気になる物件を見つけたら必ず内見をして慎重に物件選びをすることがポイントです。
「こだて賃貸」では、英国風の外装やスタイリッシュな内装などのおしゃれな物件を多数取り扱っております。テラスハウスに住んでみたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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