東京23区のなかでも地域によってさまざまな特徴があります。
また家賃の相場も異なるため、さまざまな条件から暮らしやすい街を探さなければいけません。
この記事では、東京23区の一戸建て賃貸の事情を解説します。
家賃相場や人気エリアもあわせて確認し、住みやすい街を見つけましょう。
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東京23区で一戸建て賃貸をお探しの方はぜひご活用ください。
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目次
東京23区の家賃相場一覧
まずは東京23区の家賃相場を確認しましょう。
一戸建て賃貸と賃貸マンション・アパート別でご紹介します。
| 一戸建て賃貸 （2LDK・3K・3DK） |
賃貸マンション （2LDK・3K・3DK） |
|
|---|---|---|
| 新宿区 | 24.27万円 | 25.41万円 |
| 文京区 | 17.49万円 | 23.91万円 |
| 墨田区 | 10.26万円 | 18.73万円 |
| 江東区 | 11.96万円 | 19.04万円 |
| 品川区 | 20.38万円 | 23.4万円 | 目黒区 | 34.82万円 | 27.66万円 |
| 大田区 | 11.92万円 | 15.04万円 |
| 世田谷区 | 17.21万円 | 17.7万円 |
| 渋谷区 | 31.31万円 | 33.83万円 | 中野区 | 12.93万円 | 18.07万円 |
| 杉並区 | 17.96万円 | 16.32万円 |
| 豊島区 | 16.68万円 | 19.4万円 |
| 北区 | 11.17万円 | 15.35万円 | 荒川区 | 8.99万円 | 18.38万円 |
| 板橋区 | 11.86万円 | 13.32万円 |
| 練馬区 | 12.04万円 | 13.68万円 |
| 足立区 | 9.59万円 | 10.37万円 | 葛飾区 | 10.23万円 | 10.33万円 |
| 江戸川区 | 10.81 | 11.03万円 |
| 千代田区 | 30万円 | 29.35万円 |
| 中央区 | 14.8万円 | 24.97万円 |
| 港区 | 20万円 | 34.81万円 |
| 台東区 | 18.38万円 | 19.6万円 |
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東京23区には一戸建て賃貸が少ない
東京23区の一戸建て賃貸の数は、マンションやアパートの賃貸と比較して、少ない印象があります。
この理由として集合住宅の方が収益性が高いこと、土地代などにより一軒ごとの賃料が高くなり集客が見込みにくいことなどがあげられます。
とはいえ、全く一戸建て賃貸がないわけではありません。
エリアによっては一戸建て賃貸物件が多く集まるところもあるため、根気強く探すことで、ご希望に合った賃貸に巡り合えるでしょう。
また、一戸建て賃貸物件を専門に扱っているサービスを利用すれば、比較的容易に物件を見つけることができるかもしれません。
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一戸建て賃貸の人気エリア：目黒区
目黒区は閑静な住宅街で、中目黒や自由が丘といったおしゃれなスポットがある街です。
地震に強いエリアともいわれており、安全性の高さから人気が集まっています。
また東急東横線が通り、池袋や渋谷などの都心方面に加えて、横浜方面にもアクセスしやすい立地もおすすめポイントです。
ほかにも治安の良さが暮らしやすい理由の一つです。
>>東京都目黒区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：文京区
文京区は落ち着いた街並みで、治安の良い地域です。
東京メトロ丸ノ内線を利用すれば、池袋や銀座、新宿まで乗り換えなしで行けるため、通勤や通学もスムーズでしょう。
また文京区には東京大学やお茶の水女子大学などの教育機関が集まっており、学生でも利用しやすいリーズナブルな飲食店が多いことも特徴です。
口コミサイトで高評価を得ているおしゃれな飲食店もあり、学生から社会人まで暮らしやすい街です。
>>東京都文京区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：練馬区
練馬区は緑豊かな公園や農園などがある東京23区内でも自然の多い地域です。
都会の便利さを兼ね備えつつ、自然の多い街で暮らしたい方におすすめです。
また練馬区を走る電車の多くは都心とつながっており、西武鉄道を利用すれば埼玉県への移動もスムーズです。
駅周辺には複合施設や商店街もあり、生活にも不便さを感じにくいでしょう。
有名な観光地がない分、人が集まらず落ち着いた雰囲気の漂う街です。
>>東京都練馬区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：葛飾区
葛飾区はファミリー層の多い街で、65歳以上の高齢者も多く住んでいる地域です。
さまざまな鉄道路線が走っているものの、南北につながる鉄道がないため、車を持っているとより便利かもしれません。
葛飾区は比較的家賃を抑えやすく、スーパーや商店街などが揃っている地域のため、便利な暮らしを求めている方におすすめです。
自然の多い場所や下町情緒を感じられる場所などもあり、昔ながらの日本を感じられる地域とされています。
>>東京都葛飾区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：杉並区
杉並区は閑静な住宅街が広がり、東京23区内でも特に治安が良い地域です。
傾斜が少ない土地のため、徒歩や自転車で移動しやすいでしょう。
また杉並区は行き止まり道路をなくしたり、築年数の経過した建物を壊したりと、防災対策に力を入れているため、安心して暮らせます。
下町の雰囲気が残っている場所もあり、落ち着いた雰囲気のなかで生活したい方にもおすすめです。
>>東京都杉並区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：足立区
足立区は東京23区のなかでも家賃の安い地域です。
以前は治安の悪いイメージがあった足立区ですが、住みやすい街として北千住が取り上げられるほど、治安状況は変化しています。
駅周辺はスーパーやドラッグストアなどが揃っている地域も多く、生活するのに便利です。
ただし足立区は交通アクセスが不便な地域も多いため、公共交通機関を利用する方は事前に確認しましょう。
>>東京都足立区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：千代田区
千代田区はオフィス街が多く、東京駅や秋葉原など人が多く集まる地域です。
そのため一部の地域では治安が良いとはいえません。
また区内には20以上の路線が集まっており、交通アクセスの良い地域である一方、通勤時間は混雑します。
そのなかでも市ヶ谷や末広町、神保町などは交通アクセスが整っていたり、治安が良かったりと比較的住みやすい街として人気です。
駅周辺に大学のある地域は、リーズナブルな飲食店も充実しています。
千代田区は家賃が高いため、ある程度の収入がある世帯におすすめです。
>>東京都千代田区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
一戸建て賃貸の人気エリア：北区
北区は交通アクセスが整っており、都心部にも短時間で移動できる地域です。
地下鉄やバスも充実しているため、移動の多い方にもおすすめです。
また自然豊かな公園が多く、子育て世帯も暮らしやすいでしょう。
北区には本当に住みたい街にも選ばれた赤羽や、落ち着いた雰囲気で治安の良い王子などがあり、女性でも生活しやすいのが特徴です。
駅周辺には商業施設や商店街が揃っているため、生活面でも困りません。
物価や家賃が安い地域も多く、費用を抑えながら暮らせるでしょう。
>>東京都北区の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
東京23区で一戸建て賃貸をお探しなら「こだて賃貸」へ！
東京23区は都心の便利さと落ち着きのある雰囲気をあわせ持つ街もあり、比較的暮らしやすい地域です。
各地域の特徴を理解し、より快適な環境を選択しましょう。
「住みやすい住宅環境を整えたい」とお考えなら、一戸建ての賃貸物件がおすすめです。
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