大阪府は言わずと知れた大都市でありながら、高槻市や枚方市などの暮らしやすい街も集まる地域です。
自然豊かな公園や雨の日でも1日遊べる商業施設が多く、子育て世帯にも人気があります。
この記事では、大阪府の一戸建て賃貸の家賃相場をご紹介します。
一戸建て賃貸の物件数が多い駅や、人気エリアもご紹介するので、大阪府で一戸建て賃貸を検討している方は参考にしてみてください。
目次
大阪府内で一戸建て賃貸の物件数が多い駅とは
まずは、一戸建て賃貸の物件数が多い上位10駅をご紹介します。
【大阪府 一戸建て賃貸物件数が多い駅】
| 順位 | 駅名 | 物件数 |
| 1位 | 高槻 | 1,010 |
| 2位 | 高槻市 | 885 |
| 3位 | 萱島 | 673 |
| 4位 | 富田 | 619 |
| 5位 | 大和田 | 574 |
| 6位 | 摂津富田 | 571 |
| 7位 | 寝屋川市 | 515 |
| 8位 | 茨木市 | 327 |
| 9位 | 茨木 | 314 |
| 10位 | 古川橋 | 309 |
大阪府内で最も物件数が多いのは、JR東海道本線が通る高槻駅です。
第2位には阪急電鉄京都線が通る高槻市駅、第3位には京阪電気鉄道京阪線が通る萱島(かやしま)駅が続きます。
高槻駅や高槻市駅がある高槻市は、大阪と京都どちらにもアクセスが良く、子育て世帯に人気のエリアです。
また、萱島駅や寝屋川市駅など自然が豊かなベッドタウンも上位に入っています。
大阪府内で一戸建て賃貸の多いエリアの家賃相場
一戸建て賃貸を借りる際、特に気になるのが家賃です。
ここからは、大阪府内で一戸建て賃貸の多いエリアの家賃相場を、間取りごとにご紹介します。
高槻市
| 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK | 3LDK・4K～ |
| 5.53万円 | 5.94万円 | 9.56万円 |
高槻市は、子育て世帯が多く暮らすエリアです。
おむつ交換や授乳ができるスペース、親子が安心して遊べる施設が充実しているため、子育て環境は良好です。
高槻駅からはJR東海道本線、高槻市駅からは阪急電鉄京都線に乗れるため、大阪駅や京都駅へスムーズにアクセスできます。
枚方市
| 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK | 3LDK・4K～ |
| 4.58万円 | 5.52万円 | 7.87万円 |
枚方市は、広大な敷地の公園やテーマパークなど、お出かけスポットが豊富なエリアです。
なかでも日本最古の現役遊園地「ひらかたパーク」は、木製コースターや回転空中ブランコなど、スリルあるアトラクションが充実しています。
市内には京阪鉄道京阪本線、京阪交野線、JR片町線の3路線が通っており、大阪方面だけでなく京都方面へのアクセスも良好です。
寝屋川市
| 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK | 3LDK・4K～ |
| 4.43万円 | 5.21万円 | 8.26万円 |
寝屋川市は、交通の利便性が良く自然が豊かなベッドタウンです。
寝屋川市にはJR片町線と京阪本線が通っています。
寝屋川市駅から京橋駅は約12分、新大阪駅までは約36分と主要駅へのアクセスは良好です。
また、巨大遊具がいくつもある「深北緑地」や噴水広場がある「寝屋川公園」など、親子で遊べる公園も充実しています。
茨木市
| 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK | 3LDK・4K～ |
| 5.54万円 | 6.71万円 | 12.13万円 |
茨木市は、商業施設や駅ビルが充実しているエリアです。
茨木駅近くには「イオンモール茨木」があり、アパレルショップや飲食店などが集結しているため雨の日でも楽しめます。
市内にはJR東海道本線、阪急京都本線、大阪モノレール線、大阪モノレール彩都線が通っており、大阪の中心地や京都へもスムーズにアクセスできます。
東大阪市
| 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK | 3LDK・4K～ |
| 5.96万円 | 5.24万円 | 7.48万円 |
東大阪市は、商店街が充実した下町の雰囲気があるエリアです。
布施駅周辺にはお手頃価格の飲食店や個人商店が集まる商店街があり、活気があります。
市内には26もの駅があり、JR片町線、JRおおさか東線、近鉄大阪線・奈良線・近鉄けいはんな線、大阪市営地下鉄中央線が通っているので、大阪市内だけでなく奈良方面へのアクセスも良好です。
門真市
| 1LDK・2K・2DK | 2LDK・3K・3DK | 3LDK・4K～ |
| 5.43万円 | 5.37万円 | 8.94万円 |
門真市は、公園が多く自然豊かな街です。
桜の名所で知られる「さくら広場」や大阪四大緑地の一つである「鶴見緑地」などがあり、自然を身近に感じられます。
市内には京阪本線、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線、大阪モノレール線が通り、淀屋橋駅や万博記念公園駅へも一本でアクセス可能です。
大阪府内で人気の駅×エリア
大阪府内にはさまざまな魅力を持つエリアがあります。
ここからは、人気の駅とエリアを3つずつご紹介します。
人気の駅
高槻駅
JR東海道本線が通る高槻駅は、百貨店や商業施設が集まっており、賑わいがある駅です。
大阪と京都の中間地点に位置するため、どちらに行くにもスムーズです。
駅周辺には百貨店の「高槻阪急」や「松坂屋高槻店」、大型スーパーや映画館が入る複合商業施設「アクトアモーレ」などが集まっているので、買い物やお出かけも楽しめます。
高槻市駅
阪急電鉄京都線が通る高槻市駅は、商店街やスーパーが充実した街です。
大阪駅まで約21分、なんば駅まで約37分と、大阪の主要駅までスムーズにアクセスできます。
駅近くにはアーケード商店街「高槻センター街」や24時間営業のスーパーなどが集まっているため、買い物環境は良好です。
萱島駅
京阪電鉄京阪本線が通る萱島駅は、大阪と京都へのアクセスが良い住宅街です。
京阪電鉄京阪本線は大阪市の淀屋橋駅から京都市の出町柳駅までを走る路線なので、大阪と京都どちらへもスムーズに移動できます。
住宅街のなかには公園や緑道などが点在し、落ち着いた暮らしやすい環境です。
人気のエリア
高槻市
JR東海道本線、JR東海道線、阪急京都本線が通る高槻市は、子育て環境が整った街です。
市内はおむつ交換スペースや授乳スペースが充実しています。
医療体制も整っており、救急車に救急医が同乗してすぐに治療を開始する「ドクターカー」を導入しているので、万が一の際も安心です。
また、高槻駅や高槻市駅周辺には百貨店や商業施設が集まっているため、コンパクトな範囲で買い物ができます。
枚方市
京阪電鉄京阪本線、京阪交野線、JR片町線が通る枚方市は、おでかけスポットが充実している街です。
73.7haもの広大な敷地を誇る「山田池公園」は、昔ながらの里山を再現した「実りの里」やバーベキュー広場、ジョギングコースなどがあり幅広い世帯に親しまれています。
市内にはテーマパーク「ひらかたパーク」があり、多くの観光客が訪れます。
寝屋川市
JR片町線と京阪本線が通る寝屋川市は、自然豊かなベッドタウンです。
JR寝屋川公園駅近くにある「寝屋川公園」は、大きな滑り台やターザンロープなどの遊具が充実し、親子が多く訪れる公園です。
また、アパレルショップや飲食店、映画館が入る商業施設「イオンモール四條畷」も近くにあるので、家族でのお出かけも楽しめるでしょう。
マンションとの相場の比較
一戸建て賃貸とマンションどちらを選ぶか迷っている場合、「どちらの家賃相場が高いのか」と気になっている方も多いでしょう。
大阪府内の一戸建て賃貸が多い6エリアでの、一戸建てとマンションの家賃相場(2LDK・3K・3DK)は以下のとおりです。
| 一戸建て | マンション | |
| 高槻市 | 5.94万円 | 7.98万円 |
| 枚方市 | 5.52万円 | 6.96万円 |
| 寝屋川市 | 5.21万円 | 7.15万円 |
| 茨木市 | 6.71万円 | 7.75万円 |
| 東大阪市 | 5.24万円 | 7.38万円 |
| 門真市 | 5.37万円 | 6.37万円 |
大阪府内の一戸建てとマンションの家賃相場を比較すると、一戸建てのほうがお手頃です。
大阪府の一戸建て賃貸を選ぶ際の注意点
商業施設や公園が充実している大阪府は、一戸建て住宅でのびのびと暮らしたい方におすすめの街です。
ただし、一戸建て賃貸を選ぶときには注意点があるので、あらかじめ把握しておきましょう。
騒音や夜道などは実際に見て確認する
一戸建て賃貸を選ぶときには、間取りや広さなど室内ばかりに目が行きがちです。
しかし、実際に暮らして気になりやすいのは、騒音や交通量、夜道の安全などの周辺環境です。
一戸建て賃貸を選ぶときには、物件の周辺を歩き、目で見て確認するようにしましょう。
最寄り駅までの距離や通勤時間を確認する
毎日の通勤・通学にかける時間は短いに越したことはありません。
一戸建て賃貸を選ぶときには、交通環境を確認するようにしましょう。
最寄り駅までの距離や坂道の有無なども確認しておくと安心です。
家賃は手取り収入の3分の1以内
無理をして身の丈に合っていない家賃の物件を選ぶと、生活が苦しくなってしまいます。
家賃の目安は、手取り収入の3分の1以内にすると安心です。
初期費用や管理費などが必要な場合があるので、総費用を確認しましょう。
一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！
大阪府にはさまざまな魅力を持つ街があります。
思い切り遊べる公園や商業施設が充実しているので、子育て世帯にとっても暮らしやすいでしょう。
「大阪府でのびのびと暮らしたい」とお考えなら、一戸建ての賃貸物件がおすすめです。
多種多様な物件を取扱う「こだて賃貸」で、理想の一戸建て賃貸を見つけましょう。
大阪府のすべての市区町村から一戸建て賃貸物件を探す
