一戸建て賃貸の壁の厚さは、壁の種類によって異なります。
壁の厚さは防音性能や保温性に影響するため、内見のときに確認しておくことが重要です。
また、物件だけではなく、周辺状況も確認しておくことで、より騒音トラブルを防げます。
この記事では、一戸建て賃貸の壁の厚さに関して解説します。
壁の種類や内見の際にチェックすべきポイントも併せてチェックしましょう。
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一戸建て賃貸で壁の厚さは関係あるの？
一戸建て賃貸で壁の厚さは、防音性に影響します。
詳細はさまざまな条件によって異なるものの、一般的には壁が薄いと防音性能が低く、厚ければ防音性能が高くなります。
そのため、一戸建て賃貸物件であっても壁が薄ければ、近隣住民への影響を考えながら生活しなければいけません。
近隣住民との騒音トラブルが気になる方、生活音に敏感な方、家で過ごす時間が長い方などは、壁が厚く防音性能の高い一戸建て賃貸を選ぶのがおすすめです。
また、壁の厚さは保温性にも影響します。
例えば、壁が薄い木造は気密性が低いため、外気温の影響を受けやすいのが特徴です。
一方、壁の厚い鉄筋コンクリート造であれば、断熱性が高くなっています。
以上のことから、一戸建て賃貸を選ぶ際は、壁の厚さを確認することが重要です。
一戸建て賃貸の壁の種類と厚さ
一戸建て賃貸の壁の種類は、以下の4つです。
- 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
- 鉄筋コンクリート造(RC造)
- 鉄骨造(S造)
- 木造(W造)
ここでは、壁の種類の特徴や厚さをチェックしましょう。
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
鉄骨鉄筋コンクリート造とは、鉄筋コンクリートのなかに鉄骨が組まれている構造のことです。
多くの骨組みが組み合わさっていることから、防音性の高い物件だと判断できます。
壁の厚さは180ミリメートル以上あり、ほかの構造よりも厚くなっているのが特徴です。
そのため、壁の種類のなかでも、防音性の高い物件だと判断できるでしょう。
鉄筋コンクリート造(RC造)
鉄筋コンクリート造とは、主にマンションで使用される構造のことです。
壁や柱などが鉄筋コンクリートでできているため、比較的防音性能が高い物件といわれています。
壁の厚さは150?180ミリメートルが標準とされており、普通に生活していれば騒音問題は起こりにくいでしょう。
鉄骨造(S造)
鉄骨造とは、鉄骨を使った構造のことです。
厚さ6ミリメートル以上の鉄骨を使った場合は重量鉄骨造、厚さ6ミリメートル以下の鉄骨を使った場合は軽量鉄骨造と呼ばれます。
鉄骨造は鉄骨を使用して建てられているものの、木造とほとんど性能は変わりません。
壁の厚さが100～125ミリメートルほどと薄く、生活音も近隣に伝わるレベルです。
鉄骨造は、木造よりも気密性が高いと考えればいいでしょう。
木造(W造)
木造は、建築コストを抑えながら建設できるため、家賃が安いものの、壁が薄く防音性能が低いことが特徴です。
壁の厚さは100～125ミリメートルほどしかなく、生活音も近隣住民に伝わるでしょう。
そのため、大きなマンションが木造で建てられることはほとんどありません。
また、鉄筋を使用した建物よりも劣化が早く、数年経つと古く見えてしまうのもデメリットです。
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一戸建て賃貸の内見の際にチェックする方法
一戸建て賃貸の内見の際に壁の厚さをチェックする方法は、以下の3つです。
- 壁を軽くたたく
- 担当者に壁の厚さを確認する
- 周辺環境の交通量などを調べる
それぞれのチェック方法を詳しく解説します。
壁を軽くたたく
内見をおこなう際は、壁を軽くたたいてみましょう。
防音性の高い物件であれば、詰まったような低い音が聞こえます。
反対に、防音性が低ければ高い音が返ってくるため、防音性能をチェックできます。
また、建物は部分的に素材が異なるケースもあるため、四方の壁をチェックしておくと安心です。
ほかにも、押し入れのなかは壁が薄く、防音性能が低いことも多いため、そこから音漏れする可能性があります。
そのため、壁だけではなく、押し入れのなかも確認しておくといいでしょう。
なお、内見の際に不動産会社の担当者が同行する場合は、防音性能を確認したいことをあらかじめ伝えておくのがおすすめです。
担当者に壁の厚さを確認する
担当者に直接壁の厚さを確認するのも一つの方法です。
壁の厚さが150ミリメートル以上あれば、騒音トラブルに発展するリスクが減少されるため、具体的な厚さを確認しておくと安心できます。
内見する際に、不動産会社の担当者が同行していれば、その場で直接聞いてみましょう。
周辺環境の交通量などを調べる
内見をする際は、一戸建て賃貸の周辺環境や交通量などを調べましょう。
交通量が多かったり、線路や繁華街などがあったりすれば、かなりの騒音が予想できます。
ほかにも、幼稚園や小学校、公園など子どもが集まる場所が近くにあると、イベントの際に大きな音が発生する可能性も考えられるでしょう。
そのため、一戸建て賃貸を探す際は、物件のみを確認するのではなく、周辺環境や交通量も併せてチェックしておくことが重要です。
一戸建て賃貸探しは、こだて賃貸にお任せ！
一戸建て賃貸は、壁の厚さによって防音性能や保温性が異なります。
防音性能や保温性の高い物件に引っ越したい場合は、鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造を選ぶのがおすすめです。
これらの構造であれば壁が厚く、騒音トラブルを防ぎやすくなります。
また、内見の際は壁を細かくチェックしておくことが重要です。
壁をたたいたり、交通量を調べたりと事前にわかることを調べておくことで、音のトラブルを回避できます。
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