駐車場付きの一戸建て賃貸には、マンションとは違ったメリットやデメリット、注意点があるので借りる前に確認しておくことが大切です。

この記事では、駐車場付きの一戸建て賃貸に関して詳しく説明します。

駐車場付きの一戸建て賃貸を探している方は、ぜひ参考にしてみてください。

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駐車場付きの物件探しでお悩みの方はぜひご活用ください。

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駐車場付きの一戸建て賃貸はある？

賃貸住宅を探している方のなかには、駐車場が必要なため、マンションではなく一戸建てを探している方も多いでしょう。

もちろん、一戸建て賃貸には駐車場が付いていない物件もあります。

しかし、物件を検索する際に「駐車場付き」の条件を加えると見つかる場合もあるので、チャレンジしてみる価値があるといえるでしょう。

ただし、駐車場のタイプを限定してしまうと検索にかからない場合があるので注意が必要です。

また、駐車場として登録されていなくても、庭や家の前に駐車スペースを確保できる場合もあります。

諦めずにじっくりと駐車場付きの一戸建て賃貸を探してみるのがおすすめです。

一戸建て賃貸にある駐車場のタイプ

まず、一戸建て賃貸にはどのような駐車場のタイプがあるか解説します。

オープンタイプ

オープンタイプや屋根や柱のない駐車場です。

柱がないため幅を広くとってあることが多く、開放的であることがメリットといえます。

一方で、雨を防げない点や、防犯面が少し心配であることがデメリットになるでしょう。

大家さんに相談して屋根を設置したり、防犯面としてはゲートをつけたりする方法も考えられます。

カーポート

一戸建て住宅によく見られる、柱と屋根だけで構成されているタイプの駐車場が「カーポート」です。

カーポートは、車を雨や日光などから守るために必要な構造になっています。

後述するガレージとは異なり、条件を満たせば建築基準法の規制を受けず、また大規模な工事が不要で設置できるといった点がメリットです。

ただし、台風時などには破損したり横からの雨風をしのげなかったりといったデメリットがあります。

また柱と屋根だけの構造のため、強風でカーポート自体が破損するおそれもあるので注意が必要です。

一戸建て賃貸に付帯しているカーポートの場合、台風などの不可抗力で破損した場合は貸主が修理しますが、借主の管理が悪くて破損した場合は修理費用の負担を求められることもあります。

ガレージ

ガレージは、一般的に「車庫」と呼ばれるもので、壁や屋根などによってしっかりと造られたタイプの駐車場です。

カーポートとは異なり、時には家の基礎部分をガレージにしたり、ガレージの上部に物置や居住スペースを設置したりできます。

また、ガレージの出入り口にシャッターや扉が付いているタイプだと、雨風や雪などから車をさらにしっかりと守れます。

ただし、ガレージは建物(構造物)として取り扱われるため、もし大家さんから許可を得て一戸建て賃貸に増設するような場合は、建築基準法の規制を受けたり固定資産税の対象に含まれたりする点に注意しましょう。

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駐車場付き一戸建て賃貸に住むメリット

次に、駐車場付きの一戸建て賃貸に住むメリットを詳しくみてみましょう。

車を守ることができる

防犯面において、一般的なマンションの駐車場は居住している部屋と駐車場とが離れていることが多いですが、一戸建て賃貸の駐車場は家のすぐ近くにあることがほとんどのため、常に車に目を配ることができます。

さらにシャッターや扉で閉め切ることができるガレージタイプの駐車場であれば、車の盗難やいたずらに遭う可能性をより減らせるでしょう。

また、屋根のあるタイプの駐車場であれば、雨風などからも車を守れます。

日々の生活に役立つ

一戸建て賃貸の駐車場には、車を駐車しておくだけでなく、日々の生活に役立つメリットもあります。

例えば少し広めの駐車場であれば、車だけでなく自転車やバイクを停めたり、趣味の道具を置いておいたりが可能です。

また、車を停めていない間は、子どもが遊ぶスペースとしても活用できます。

さらにマンションの駐車場と違い駐車スペースから玄関までがすぐ近くのため、荷物を降ろしたり子どもを車に乗せたりする際にも助かるでしょう。

駐車場代を節約できる

通常、賃貸マンションで駐車場を借りようとした場合、家賃とは別に駐車場代がかかることがほとんどです。

マンションの立地によっては、月額数万円単位で駐車場代がかかるため、車を手放す方も少なくありません。

しかし、駐車場付きの一戸建て賃貸なら、駐車場代も家賃に含まれていることが多いので、駐車場代を節約できます。

さらに自転車置き場や物置としても利用すれば、駐輪場代やトランクルーム代の節約にもつながるでしょう。

駐車場付き一戸建て賃貸に住むデメリット

最後に、駐車場付きの一戸建て賃貸に住むデメリットも確認しておきましょう。

居住スペースが少なくなる可能性がある

デメリットとしてまず挙げられるのが、居住スペースが少なくなる可能性がある点です。

特に駐車スペースの上部を活用できないカーポートタイプの駐車場だと、駐車スペース分が丸ごと敷地から取られてしまうことになってしまいます。

また、家の1階部分を駐車場にしている物件であれば、その分、居住スペースが狭くなってしまうことは言うまでもありません。

ただし、家の基礎部分に造られている半地下ガレージのように、居住スペースに影響を与えないタイプの駐車場もあります。

駐車場付きの一戸建て賃貸を探す場合は、そのような点にも注目することがおすすめです。

初期費用が高くなる可能性がある

駐車場付きの一戸建て賃貸のメリットで挙げた「駐車場代を節約できる」と相反しますが、駐車場付きの一戸建て賃貸を借りる場合、初期費用が高くなる可能性があるので注意が必要です。

なぜ初期費用が高くなる可能性があるかというと、駐車場付きの一戸建て賃貸の場合、駐車場が付いていない一戸建て賃貸よりも敷金や礼金が高くなる場合があるからです。

敷金であれば退去時に返還されることがほとんどですが、礼金だと返金されません。

契約前に確認しておくようにしましょう。

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

駐車場付きの一戸建て賃貸には、車を守れるだけでなく、駐車場以外の目的で利用したり車から家までが近かったり、といったメリットがあります。

一方、居住スペースが狭くなる、初期費用が高くなる可能性もあるため、借りる前にしっかりと確認しておくようにしましょう。

駐車場付きの一戸建て賃貸を探すなら、多彩な一戸建て賃貸を取扱っている「こだて賃貸」がおすすめです。

「こだて賃貸」を上手に活用して、希望に合った一戸建て賃貸を見つけましょう。

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特に一戸建て賃貸物件への引っ越しは、荷物や手続きが多くなるため、引っ越し時期は費用や手間が大きく変わるポイントです。

この記事では、一戸建て賃貸への引っ越し時期に関して詳しく説明します。

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これからお引越しや物件探しの予定がある方はぜひご活用ください。

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一戸建て賃貸の引っ越しには適切な時期がある？

一戸建て賃貸に限らず、引っ越しは時期によって費用や手間などが大きく変わります。

一般的に、人の動きが多くなる時期には一定のパターンがあるため、それにともなって引っ越しにも繁忙期と閑散期があるのが実情です。

繁忙期は引っ越し費用が高くなるだけでなく、引っ越しをする日の選択さえも難しいことが多くなります。

一方で閑散期であれば、引っ越し費用が安くなる傾向にあるだけでなく、引っ越し日も比較的自由に選べるので、賃貸物件への入居日を調整しやすいでしょう。

一戸建て賃貸の場合は主にファミリーでの引っ越しであり、荷物や引っ越しにともなう手続きが多いため、特に引っ越し時期による影響が大きくなります。

引っ越しに適している時期かどうかは、当然ですが「引っ越す理由」と「いつまでに引っ越しをしないといけないか」によるでしょう。

引っ越す理由と期日を踏まえたうえで、より手間や費用をかけずに引っ越しできる時期の見極めが大切です。

引っ越しのハイシーズン

まず、引っ越し件数が多くなる繁忙期(ハイシーズン)はいつなのかを説明します。

2月〜4月

引っ越しのハイシーズンは、2月頃～4月の初旬です。

4月は子どもの進級や入学があり、さらに勤務先の異動の辞令が多い時期です。

そのため、4月から新しい生活を始められるように、2月～4月の初旬の引っ越しが多くなります。

特に一戸建て賃貸への引っ越しはファミリーが多いため、よりハイシーズンに集中する傾向があるしょう。

引っ越しのオフシーズン

次に、引っ越しの件数が少なくなる閑散期(オフシーズン)とはいつなのかを説明します。

6月〜8月

一年のなかでも、6月～8月の夏場は引っ越しのオフシーズンだといわれています。

特に6月は新年度が始まったばかりで人事異動も少なく、梅雨に入って蒸し暑く雨も多くなるので、引っ越しの件数が減る時期です。

また祝日や連休がないことも、引っ越しが敬遠される理由だと考えられるでしょう。

12月〜1月

6月～8月の時期に次いで、12月～1月も引っ越しのオフシーズンです。

新しい年を新しい住居で迎えようとする方もいますが、どちらかといえば年末年始に引っ越しをするのは落ち着かないと考える方が多いからでしょう。

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オフシーズンを選ぶメリット・デメリット

引っ越しの期日が決まっておらず、時期が選べるのであればオフシーズンに引っ越しをしようと考える方も多いのではないでしょうか。

ここでは、引っ越しのオフシーズンを選ぶメリットとデメリットを詳しく説明します。

メリット

まず、オフシーズンに引っ越しをするメリットを説明します。

比較的リーズナブル

一つ目のメリットは、比較的リーズナブルに引っ越しができる点です。

多くの引っ越し業者では、引っ越しのハイシーズンとオフシーズンとで料金に差があります。

荷物の量や業者にもよりますが、オフシーズンはハイシーズンの6～7割程度の料金です。

一戸建て賃貸への引っ越しの場合、荷物も多くなりがちなので少しでも引っ越しの費用を安く済ませたいことが多いでしょう。

そのような場合は、オフシーズンを狙って引っ越しをするのがおすすめです。

ただし、オフシーズンであっても土日の料金は割高になる場合があるので、見積もりを出してもらう際にきちんと確認しておくようにしましょう。

予定が取りやすい

もう一つのメリットは、引っ越し日の予定が取りやすい点です。

引っ越しのハイシーズンでは、土日はもとより平日であっても希望する日に引っ越し業者の予約が取れないこともあります。

また、取れても早朝や夜遅くの時間、予定時間を大幅に過ぎることもあるので安心できません。

その点、引っ越しのオフシーズンであれば日時に融通がつけやすく予定が取りやすいでしょう。

しかし、費用の項目でも述べましたが、オフシーズンであっても土日は混むことが多いので、早めの予約が大切です。

デメリット

次に、オフシーズンに引っ越しをするデメリットをみてみましょう。

物件の選択肢が少ない

引っ越しのオフシーズンは、人の動きが少ない時期です。

つまり、一戸建て賃貸をはじめとした賃貸物件の空きが少ないため、引っ越し先の選択肢が少なくなるデメリットがあります。

一戸建て賃貸は物件数が少なく、入居者はファミリー層なのでオフシーズンの引っ越しが少ない傾向にあります。

オフシーズンに一戸建て賃貸への引っ越しを検討している場合は、物件選びを早めに始めるのがおすすめです。

家電などが安いシーズンと異なる

引っ越しの際に新しく購入する機会が多い家電は、引っ越しが多いハイシーズンに合わせて安売りされる傾向があります。

そのため、オフシーズンに引っ越しをすると、家電の安売り時期とずれてしまい、購入や買い替えが難しいことがデメリットになるでしょう。

一戸建て賃貸への引っ越しでは、引っ越しに合わせて冷蔵庫や洗濯機などを買い替える場合もあります。

引っ越し時期と家電のセール時期との兼ね合いを見極めることが大切です。

一戸建て賃貸に引っ越す際には早めに準備を進めよう

一戸建て賃貸への引っ越しは、ファミリーの移動で荷物が多く、手続きも煩雑になりがちです。

また一戸建て賃貸の物件は、ワンルームやマンションよりも数が少ない傾向があるため、気に入った一戸建てがなかなか見つかりにくいことがあります。

そのため、一戸建て賃貸に引っ越す際には、物件選びから引っ越し業者の手配まで、早め早めに準備を進めることが大切です。

引っ越しに必要な準備は、次の記事を参考にしてみてください。

関連記事：一戸建て賃貸に引っ越し！準備しておくべき12のこと

一戸建て賃貸探しは、「こだて」賃貸にお任せ！

引っ越しのハイシーズンとオフシーズンとには、それぞれメリットとデメリットがあります。

一戸建て賃貸への引っ越しは荷物や手続きが多くなるので、状況に合わせた引っ越し時期を選ぶことが大切です。

引っ越しの期限や引っ越し費用、一戸建て賃貸物件の選択肢の多さなど、優先事項を整理して引っ越し時期を決めましょう。

一戸建ての賃貸への引っ越しを成功させるには、何といっても物件選びが重要なポイントです。

一戸建て賃貸探しを得意とする「こだて」賃貸を活用して、理想の一戸建て賃貸を見つけてください。

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しかし、生活スタイルによっては和室が不要なので、畳敷きをフローリングにしたいと考えている方もいるでしょう。

この記事では、一戸建て賃貸物件の和室をフローリングにリフォームしたい場合、そもそもリフォームできるのか、大家さんにはどのように伝えれば良いのか、また費用はいくらぐらいなのかを詳しく説明します。

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「物件が見つからない」「和室のない物件を探したい」とお悩みの方はぜひご活用ください。

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一戸建て賃貸の和室をフローリングにするには？

一戸建て賃貸の和室をフローリングにリフォームしたいと考えた場合、まず何をすべきかを説明します。

大家さんの許可が必要

一戸建て賃貸の場合、和室をフローリングにする際に限らず、リフォームしたい場合は、まず大家さんに申し出て許可を取る必要があります。

大家さんの許可なく勝手に工事をすると、退去する際に多額の原状回復費用が請求される場合もあります。

また、万が一入居中に許可なく室内を変更したことが大家さんに伝わると、賃貸借契約の内容によっては契約違反と見なされて契約を解除されることがあります。

和室をフローリングにする場合だけでなく、賃貸の一戸建てをリフォームする際は、必ず大家さんの許可を取るようにしましょう。

退去の際の原状回復をどうすれば良いかも確認しておくことをおすすめします。

DIYでもできる

一戸建て賃貸の和室をフローリングにするには、仕上がりの程度によっては自分でDIYも可能です。

DIYで一戸建て賃貸の和室をフローリングにする場合、ここでも大切なのは大家さんに許可を取ることです。

プロのリフォーム業者や工務店の工事は認めても、個人のDIYは認めてくれない場合もあります。

ただし、最近では借主が自由にリフォームやDIY検討を前提とした一戸建て賃貸も出てきました。

この場合、契約内容によっては借主が自由にリフォームできます。

DIYが好きな方や室内を自分好みに変更したい方は、一戸建て賃貸を探す際に、DIY可能な物件を条件にしても良いでしょう。

関連記事：戸建て賃貸ってDIYできるの？ポイントやおすすめの物件を紹介
　

和室からフローリングにする際の手法と費用

和室をフローリングにリフォームするには、畳をすべて剥がしてから床材を張ってフローリングにする方法と、畳の上に直接フローリングカーペットを敷いていく方法があります。

それぞれの方法と費用は次のとおりです。

畳を剥がしてからフローリング材を張る

和室の場合、敷いてある畳をすべて剥がしてからフローリング材を張って床をリフォームするには、一般的に下地の施工が必要です。

床の下地として組まれている木材の間隔が異なるからです。

畳の下地や工事内容にもよりますが、畳を剥がしてフローリング材を張る工事の費用相場は、6畳で10万～25万円程度です。

ただし、和室全体を洋室にリフォームするとなると、かなりの費用がかかります。

工事内容にもよりますが、6畳和室のリフォーム費用の相場は、40万～60万円程度です。

フローリングカーペットを利用する

今の畳の上にフローリング材を直接張るか、フローリングカーペットを敷くと、手軽に施工できるだけでなく、費用も安くなります。

フローリングカーペットの材質によって異なりますが、6畳和室で費用は2万～5万円です。

フローリングカーペットを購入後、DIYで畳の上に敷くことも可能です。

しかし、畳の上に直接敷くと、畳が傷み湿気でカビが生えることもあるので、畳とフローリングカーペットの間に緩衝シートや防湿シートを敷いて工夫しましょう。

和室からフローリングにするメリット

和室の畳敷きからフローリングにすると、見た目以外にどのようなメリットがあるかをご紹介します。

掃除が楽になる

フローリングにするメリットとしてまず挙げられるのが、掃除が楽になる点です。

例えば水分のある汚れを付けてしまった場合、畳をきれいにするのは大変ですが、フローリングだと拭き取るだけなので簡単に掃除できます。

ダニなどの発生が防げる

次に挙げられるメリットは、ダニのような害虫の発生を防ぎやすい点です。

畳の目の隙間には、ホコリや食べかす、ペットの毛がダニのエサになりやすく、ダニの温床になります。

一方、フローリングにはゴミやほこりが溜まりにくいので、ダニが発生しにくいでしょう。

メンテナンスの必要がない

ほかにも、メンテナンスが楽になるメリットもあります。

一般的に、畳は裏返しや表替えのメンテナンスが必要ですが、フローリングにはそのようなメンテナンスの必要はありません。

ただし、フローリングの材質によっては定期的なワックスの塗布が必要なので、リフォームをする前にフローリングの材質を確認しておくようにしましょう。

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和室からフローリングにする際の注意点

一戸建て賃貸の和室を、畳からフローリングにリフォームする際の注意点をご紹介します。

床のみをリフォームすると違和感が出る

通常、和室は畳を敷いているだけではありません。

和室としての統一感を持たせるために、塗り壁や舟底天井にし、襖や障子の建具を取り入れるような工夫を凝らしています。

そのため、畳をフローリングに張り替えるだけのリフォームをした場合、部屋全体の雰囲気に違和感が残ることがあります。

部屋全体の印象を和室から洋室に変更したいのであれば、畳からフローリングにするだけでなく、その他の部分も洋室へリフォームすると良いでしょう。

場合によっては高いコストがかかる

一戸建て賃貸の和室のリフォームは、工事の内容やできあがりの希望によっては思っていたよりも高いコストがかかることがあります。

多くの場合、和室の畳を剥がしてフローリングにするには、畳の下地からやり直さなければなりません。

当然、その分の費用が必要です。

予想外の事態に陥らないためにも、工事をする前には必ず施工業者から見積もりを出してもらい、工事内容や費用を確認してから依頼しましょう。

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和室の畳敷きからフローリングにする際や、一戸建て賃貸のリフォームをする際には大家さんの許可が必要です。

賃貸マンションやアパートよりも一戸建て賃貸のほうがリフォームを認められることが多いので、物件を探す際には条件に入れてみても良いでしょう。

リフォームやDIYを条件とした一戸建ての賃貸物件を探すなら、多彩な物件を取り扱っている「こだて賃貸」がおすすめです。

「こだて賃貸」を活用して、希望する一戸建ての賃貸物件を見つけてください。

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「水回り」とは、台所や洗面所、浴室の水を使う場所のことで、特に浴室・お風呂は、家族全員が毎日使う場所なので、選び方が大切です。

この記事では、一戸建て賃貸を探す際に注目したい「お風呂」のポイントを詳しく説明します。

どのようなポイントに気をつければ良いのか、ぜひ参考にしてみてください。

一戸建て賃貸を借りる際はお風呂選びも重要

一戸建て賃貸を借りる際には、さまざまなチェックが必要です。

環境や子どもの学区、交通の便を考える立地条件だけでなく、家の広さや間取り、設備のチェックも欠かせません。

なかでも物件のチェックポイントとして外せないのが、台所や洗面所、お風呂の水回りです。

水回りは毎日使う場所なので、「これくらいなら我慢しよう」と妥協すると住み始めてから気になることもあります。

特にお風呂は、家族全員が毎日使うものなので、使い心地や仕様の違いが日々の生活に大きく影響します。

しかし、一戸建て賃貸の内見時は、どうしても部屋の間取りや建物全体の雰囲気へ目が行くため、お風呂のチェックまで行き届かないことがあります。

一戸建て賃貸の物件を探す際には、お風呂を含めた家のチェックポイントに関して、あらかじめどのような点をチェックすべきかまとめておきましょう。

そして、内見をする際に、一つずつチェックして総合的に判断することをおすすめします。

お風呂の設備でチェックすべき6つのポイント

ここでは、一戸建て賃貸を選ぶ際に、お風呂の設備でチェックすべき6つのポイントをみてみましょう。

それぞれのポイントの特徴やメリット、デメリットを詳しく説明します。

家族構成や生活スタイルに合ったお風呂とはどのようなものかをあらかじめ踏まえたうえで、一戸建て賃貸を探す際のチェックポイントに加えてみてください。

浴槽の形や大きさ

お風呂のチェックポイントとして、まず挙げられるのが浴槽の形や大きさです。

代表的な浴槽の形には、次のようなものがあります。

ストレート型

ストレート型は一般的な浴槽で、直線で構成されている直方体の形をした浴槽です。

デザイン性はあまりありませんが、十分な水深がとれるメリットあります。

数ある浴槽のなかでも、ストレート型は実用性重視の形です。

アーチ型

アーチ型は浴槽のフチがアーチ状になっており、太くなっている部分と細くなっている部分があります。

デザイン性が良く、細くなっている部分をつかんで浴槽に入りやすいため、高齢者や子どものいる家庭におすすめです。

たまご型

たまご型の浴槽は、デザイン性の高い丸いフォルムが特徴です。

ただし、見た目よりも浴槽のなかが狭い場合があるので注意が必要です。

可能であれば、内見時に浴槽のなかに入らせてもらうと良いでしょう。

追い焚き機能

追い焚き機能が付いているかどうかも、お風呂選びの大切なポイントです。

追い焚き機能が付いていれば、家族の入浴時間が異なる場合でも浴槽のお湯の温度を適温に保つことができます。

追い焚き機能のタイプは、次の2つです。

循環釜直結方式

浴槽のお湯を循環させて保温する方式です。

お湯を循環させて温めるので、お湯の量が増えないメリットがあります。

循環させる管や釜の定期的な清掃が必要です。

給湯(足し湯)方式

浴槽内のお湯が冷めたときに、高温のお湯を足して保温する方式です。

浴槽のお湯が少しずつ増えますが、循環させる管や釜の清掃が不要な点はメリットとして挙げられます。

テレビなどのオプション

浴室内に、オプションとしてさまざまな設備が付いているお風呂も魅力的です。

オプションの例としては、浴室内のテレビやミストサウナ、床を温めたり乾かしたりできる床暖房が挙げられます。

また、浴槽でジェットバスや打たせ湯ができるお風呂もあります。

必ずしも必要な設備ではありませんが、お風呂の時間を楽しく快適にするものとして加点ポイントになるでしょう。

窓の有無

お風呂に窓があるかどうかも、チェックすべきポイントの一つです。

浴室の窓には、明かりを取り込むためだけでなく、湿気を逃して浴室内を乾かし、カビの発生を防ぐ役目もあります。

ただし、お風呂の窓は浴室内を乾燥させるために、昼間は開けっ放しにしていることが多いので、防犯対策がしっかりと施されているかを確認するようにしましょう。

浴室乾燥機能の有無

家族が多く、洗濯物が多い場合、浴室乾燥機能が付いていれば梅雨時や冬場は便利です。

浴室乾燥機能には、ガスで乾燥させるタイプと電気で乾燥させるタイプがあります。

ガス式の浴室乾燥機能

ガスで乾燥させるタイプのメリットは、乾燥力が高く、光熱費が比較的安いことです。

光熱費をおさえて浴室乾燥機能を使いたい場合は、ガス式のものを選ぶと良いでしょう。

電気式の浴室乾燥機能

電気で乾燥させるタイプは、乾燥させる力はガスよりも弱いですが、温度調節が細かくできるメリットがあります。

そのため、浴室暖房として使うことが多い場合は、電気式のものを選ぶと良いでしょう。

浴室内の色の違い

一戸建て賃貸のお風呂選びのポイントとして、浴室内や浴槽の色のチェックもおすすめします。

なぜなら、浴室内の色によってはカビや水垢が目立ちやすいことがあるからです。

特に、浴室内の壁や床がタイル張りの場合は、目地部分にカビが発生しやすくなるので注意が必要です。

また、浴室内や浴槽の色だけでなく、カビや水垢の対策として、換気のしやすさや掃除のしやすさもチェックしておくと良いでしょう。

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

一戸建て賃貸探しを成功させるためには、気になるポイントを細かくチェックしておくことが大切です。

特にお風呂は家族全員が毎日使う場所のため、可能な限り妥協せず、生活スタイルや希望に合った条件の物件を探しましょう。

希望する条件の一戸建て賃貸がなかなか見つからないときに便利なのが「こだて賃貸」です。

「こだて賃貸」を活用して、お風呂をはじめ希望の設備を備えた一戸建て賃貸をぜひ見つけてください。

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キッチンの種類は幅広く、家族構成やライフスタイル、キッチンスペースの広さによって合うキッチンが異なります。

そこでこの記事は、一戸建て賃貸で人気のキッチンスタイルをご紹介します。

一戸建て賃貸でキッチンにこだわりたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

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これからお引越しや物件探しの予定がある方はぜひご活用ください。

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一戸建て賃貸のキッチンには種類がある

間取りや設備のレパートリーが広い一戸建て賃貸は、キッチンの種類も多様です。

それぞれのメリット・デメリットを把握して、自分に合ったキッチンを探してみましょう。

独立型キッチン

独立型キッチンとは、ダイニングや他の部屋と明確にわかれているタイプのキッチンです。

近年では、対面型キッチンが主流ですが、独立型ならではのよさもあります。

独立型キッチンのメリット

独立型は、普段の生活空間とキッチンが区別されています。

メリットは、キッチンが壁に囲まれているため、部屋全体に料理の匂いが充満しにくいところです。

また、リビングとつながる対面型キッチンだと、家族に話しかけられて作業がストップすることもありますが、独立型キッチンなら料理に集中できます。

独立型キッチンのデメリット

独立型キッチンは、部屋が独立しているため家族の様子がわかりにくい傾向があります。

家族コミュニケーションが取りにくく、孤独に感じることもあるでしょう。

子どもが小さいうちは、遊んでいる様子が見えず不安になるかもしれません。

対面型キッチン

対面型キッチンとは、リビングやダイニングに対面する形のキッチンです。

最近の一戸建て住宅やマンションでよく採用されています。

対面型キッチンのメリット

対面型キッチンのメリットは、家族とコミュニケーションをとりやすいことです。

リビングやダイニングに対面しているため、家族と会話をしながら料理ができます。

小さな子どもがいる方は、子どもが遊んでいる様子を見守りながら料理ができるので安心です。

また、閉塞的になりやすい独立型キッチンと違って、目線の先に広がりがあるので、開放的に感じられるのもメリットでしょう。

対面型キッチンのデメリット

対面型キッチンは、リビングやダイニングからキッチンが見えるので、整理整頓をしないと部屋全体に生活感が出てしまいます。

片付けが苦手な方や、お客様にキッチンを見られたくない方には合っていないでしょう。

また、対面型キッチンは壁に囲まれていないため、料理の匂いがリビングやダイニングに充満してしまう可能性もデメリットとして挙げられます。

さらに詳細なキッチンの種類

一戸建て賃貸で人気の独立型・対面型キッチン以外にも、キッチンにはさまざまな種類があります。

一つずつ見てみましょう。

I型キッチン(独立・対面)

I型キッチンとは、コンロからシンクまでが一列に並んでいるキッチンのことです。

価格もお手頃なうえ省スペースで設置できるので、一般的な住宅によく採用されています。

また、I型キッチンは横一列にコンロやシンクが並んでいるので、横移動だけで作業をおこなえます。

コンロの下にフライパンや鍋、シンクの下にボウルや洗剤を収納すれば、家事の時短にもつながるでしょう。

L型キッチン(独立・対面)

L型キッチンとは、名前のとおりL字型に配置されたキッチンのことです。

L字型キッチンは作業スペースを広く取れるので、家族と料理をしたい方にも向いています。

また、作業動線が短いので、「切った野菜をフライパンに入れる」などの動作もスムーズにおこなえるのが特徴です。

U型キッチン(独立・対面)

U型キッチンとは、コの字型のレイアウトになっているキッチンのことです。

海外の映画で見たことがある方も多いのではないでしょうか。

U型キッチンはシンクやコンロがキッチンの中央を囲むように配置されているので、方向転換するだけで別の作業に移れます。

収納スペースが多いので、調理器具や食器がたくさんある方にもおすすめです。

アイランドキッチン(対面)

アイランドキッチンとは、キッチンと壁が接する部分がなく、島のように独立したキッチンのことです。

キッチンのまわりをぐるりと回れるので、家族と一緒に料理できるスペースがあり、片付けも協力しやすい特徴があります。

一方、アイランドキッチンを設置するためにはかなり広いスペースが必要になるので注意しましょう。

ペニンシュラキッチン(対面)

ペニンシュラキッチンとは、アイランドキッチンの左右どちらかが壁に接しているキッチンのことです。

アイランドキッチンのように開放的でありながら、スペースは抑えることができるので、リビングやダイニングがそこまで広くなくても設置しやすい特徴があります。

ファミリー向けにはL型対面キッチンがおすすめ

子育て世帯におすすめなのは、L型対面キッチンです。

L字ラインの一面のみを壁に向くようにすれば、リビングやダイニングにいる家族とコミュニケーションが取りやすくなります。

また、L型キッチンは作業スペースが広く、複数人で料理をしやすいので、子どもやパートナーと一緒に料理をしたい方にもおすすめです。

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

キッチンには独立型や対面型など、さまざまなタイプがあります。

家族構成や広さの条件によって合うキッチンが変わってくるので、それぞれのメリット・デメリットを把握し検討しましょう。

また、「家族と料理をしたい」「子どもの様子を見ながら料理をしたい」と、具体的に料理する場面を思い浮かべると、自分に合ったキッチンが見えてきます。

「素敵なキッチンがある一戸建てに暮らしたい」と考えるなら、一戸建ての賃貸物件がおすすめです。

多種多様な物件を取扱う「こだて賃貸」で、理想のキッチンがある一戸建て賃貸を見つけましょう。

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しかし、一戸建て賃貸の場合、トイレのリフォームは大家への許可が必要で原状復帰できる状態にしなくてはいけません。

そこでこの記事では、一戸建て賃貸のトイレをリフォームするときの流れや注意点をご紹介します。

「一戸建て賃貸のトイレをリフォームしたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸物件のトイレはリフォームできるのか

「賃貸物件のトイレをウォシュレット付きのものに交換したい」「殺風景な壁や床をかわいくしたい」など、賃貸物件のトイレをリフォームしたいと思っている方がいます。

しかし、一戸建て賃貸の場合、トイレのリフォームは大家への許可や原状復帰できる状態にしなくてはいけません。

この記事では、一戸建て賃貸のトイレをリフォームするときの流れや注意点をご紹介します。

「一戸建て賃貸のトイレをリフォームしたい」と考えている方は、ぜひ参考にしてください。

トイレはどのような箇所をリフォームするのか

トイレのリフォームは、少し手を加えるDIYから業者による設備交換までさまざまです。

どのような箇所をリフォームしたいのか考えてみましょう。

トイレ自体を取り換える

リフォームをしたいときに考えられる、まず1つ目の案はトイレ自体の交換です。

古いトイレを新しいタイプに変えれば、お手入れも楽になります。

ただし、トイレの交換は専門業者による工事が必要になるので、賃貸物件での大家の許可は下りにくいでしょう。

また、許可が下りても、借主の都合によるリフォームであれば工事費用は借主負担になるので注意しましょう。

ウォシュレットを取り付ける

築年数が古い賃貸物件のトイレは、ウォシュレット(温水洗浄便座)が付いていないことがあります。

トイレにウォシュレットを取り付けるリフォームは、トイレ自体を交換するリフォームより許可が下りやすい傾向があります。

ただし、すべてのトイレで実現できるわけではありません。

ウォシュレットを取り付けるためにはトイレ内にコンセントやアースが必要なので、トイレ内に設置されているか事前に確認しましょう。

トイレの内装を変える

原状復帰できる範囲であれば実現しやすいのが、トイレの内装を変えるリフォームです。

棚を付けてタンクを隠せば、タンクレストイレのようにスッキリします。

また、きれいにはがせる壁紙を貼ったり、突っ張り棒を使って小物置きを設置したりすれば、殺風景なトイレもおしゃれになるでしょう。

あくまで原状復帰できる範囲でやるのが基本なので、穴を開けたり壁紙を剥がしたりしない方法を考えたいですね。

トイレをリフォームする際の流れ

賃貸物件の場合、勝手にリフォームを始めてはいけません。

トイレをリフォームする際の流れを把握しておきましょう。

大家、管理会社の確認をとる

まずは、大家や管理会社にリフォームをして良いか確認を取ります。

賃貸契約時の契約書を確認したうえで相談してみましょう。

どこまでの範囲ならリフォームをしても良いか、退去時に取り外した設備はどうするかを確認しておくことが大切です。

業者に依頼してトイレを交換してもらう

リフォームの許可が取れたら、業者に依頼してトイレの交換をしてもらいます。

ウォシュレットの取り付けやトイレ自体の交換は、素人では難しいためできません。

失敗して壁や床を傷つけたりしないよう、業者に依頼をすると安心です。

トイレをリフォームする際に注意すること

一戸建て賃貸のトイレをリフォームするとき、よく確認をせずに新しいトイレや壁紙を購入すると、設置ができず無駄になることがあります。

ここからは、一戸建て賃貸のトイレをリフォームする際に注意することをご紹介します。

希望する型番が取り付けられるか

トイレは商品によってサイズや仕様が異なり、スペースによっては希望する型番が取り付けられない可能性があります。

特にトイレのサイズには注意が必要です。

現状のものより大きなサイズのトイレを購入すると、空間が狭くなり使い勝手が悪くなることがあるのでよく確認しましょう。

電源設備は整っているか

ウォシュレットを取り付ける場合、コンセントが必要になります。

トイレ内にコンセントがないと、新たにコンセントを設置しなければならず、大きな工事になってしまいます。

また、ウォシュレットの近くにコンセントがないと、コードが長くなって見栄えが悪くなることや、お手入れが大変になることもあるので注意しましょう。

トイレ空間はリフォームに適しているか

どのトイレでもリフォームをすると快適になるわけではありません。

狭いトイレに収納棚を付けるリフォームをしたり、大きなサイズのトイレに取り替えたりすれば、かえって使いにくくなる可能性があります。

リフォームしたあとに快適になるかどうかをよく考えてからおこないましょう。

大家さんとの入念なすり合わせが重要

一戸建て賃貸のトイレをリフォームする際には、何よりも大家さんとの入念なすり合わせが大切です。

「リフォームはどの範囲までしても良いか」「取り外した設備はもとに戻すか」などは、トラブルにならないために必ず合意を取っておきましょう。

また、設備のグレードが上がるため、条件次第では大家さんが費用を負担してくれる可能性もあります。

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

一戸建て賃貸のトイレをリフォームするなら、大家さんや管理会社への事前確認が欠かせません。

どこまでリフォームをしても良いか、退去時は元の戻したほうが良いかきちんと相談しましょう。

また、トイレのリフォームは許可が下りなかったり、工事費用がかかったりする場合もあるため、「トイレがきれいな一戸建て賃貸に暮らしたい」と考えている方ははじめからトイレがきれいな物件を選ぶことをおすすめします。

さまざまな物件を取扱う「こだて賃貸」で、理想どおりの一戸建て賃貸を見つけましょう。

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この記事は、交通利便性や買い物環境、子どもと遊べる公園やお出かけスポットの観点から、大阪の人気エリアをご紹介します。

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【再開発により発展した街】天王寺区

JR大阪環状線、JR阪和線、JR関西本線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ谷町線が乗り入れる天王寺駅は、複数路線が使える便利な街です。

大阪・梅田、なんば、京橋の主要駅まで乗り換えせずにアクセスできるので、通勤・通学には不便しないでしょう。

天王寺駅周辺は再開発によって、近代的な高層ビルが並んでいます。

なかでも注目を集めているのが、2014年にオープンした「あべのハルカス」です。

地上300メートルの超高層ビルには、「近鉄百貨店」をはじめ美術館、レストランやホテルが入り、大阪のランドマークとなっています。

ほかにも「あべのキューズモール」や「天王寺MIO」など、ショッピングスポットが充実しているので、買い物好きな方におすすめの街です。

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【交通に便利な街】中津

大阪メトロ御堂筋線が乗り入れる中津駅周辺は、梅田まで徒歩圏内と交通アクセスが良い街です。

徒歩5分のところには阪急神戸線と阪急宝塚本線が乗り入れる中津駅もあり、実質3路線が利用できます。

大阪メトロ御堂筋線に乗れば、梅田駅まで約3分、心斎橋駅まで約10分、なんば駅まで約11分で乗り換えをせずにアクセスできるので通勤・通学にも便利です。

梅田まで徒歩圏内と便利な立地の中津ですが、街は落ち着いていて暮らしやすい雰囲気です。

駅の北側には広々とした「中津公園」があり、ジャングルジムをはじめとした遊具が充実しているので、子どもがのびのびと遊べます。

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【子育て世帯に人気の街】堺市

JR阪和線が乗り入れる堺市駅は、子育て世帯に人気の暮らしやすい街です。

駅の西側には複合施設「ベルマージュ堺」があります。

スーパーや100円均一ショップ、ホームセンターの買い物施設をはじめ、図書館も入っているので、子連れのお出かけにもおすすめです。

また、堺市駅周辺は医療機関も充実しています。

呼吸器医療に特化した国立病院「国立病院機構近畿中央呼吸器センター」や、小児科・産婦人科・整形外科の幅広い診療科を備える「大阪労災病院」があるので、怪我や病気のときも安心です。

駅近くには「東雲公園」があり、敷地内には美しいバラ園が設けられています。

約60種類のバラが植えられたローズガーデンは、西洋の庭園のような雰囲気です。

子どもも自然を身近に感じてくれるでしょう。

堺市駅周辺の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸
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【バランスが取れている街】吹田

JR東海道本線が乗り入れる吹田駅は、大阪市内へのアクセスが良いベッドタウンです。

新大阪駅、大阪駅まで乗り換えせず移動できるので、出張が多い方にも便利でしょう。

阪急千里線が通る阪急吹田駅も徒歩圏内なので、大阪梅田駅へも1本で行くことができます。

JR吹田駅前には「イオン吹田店」があり、食料品が充実しています。

お惣菜も豊富で、共働き世帯にも便利です。

おもちゃや衣料品、家電や書籍もそろっているので、家族で買い物を楽しめるでしょう。

また、JR吹田駅周辺には6つの商店街があり、300以上のお店が集まっています。

雨の日でも買い物しやすいアーケード型の「旭通商店街」や、市場のようなディープな雰囲気を楽しめる「新旭通商店街」もあり、気分に合わせて選べるのも魅力です。

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【閑静な住宅街】箕面

阪急箕面線が乗り入れる箕面駅は、観光地と住宅街の2つの顔を持つ街です。

「日本の滝100選」に選出された「箕面滝」や「箕面温泉街」があるので、観光シーズンには多くの方が訪れます。

駅前には「みのお本通り商店街」があり、鮮魚店や青果店、惣菜店の個人商店が並びます。

また、フクロウカフェやイタリアンバルと、個性豊かな飲食店も充実しているので、外食好きな方にもおすすめです。

駅から少し離れると、一戸建てを中心とした住宅街が広がります。

街には箕面川が流れ、静かな環境で暮らせる街です。

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【ベッドタウンとして人気の街】豊中

阪急宝塚本線が乗り入れる豊中駅は、ベッドタウンとして子育て世帯を中心に人気のエリアです。

大阪梅田駅までは急行に乗れば乗り換えをせず約12分でアクセスできるので、主要駅への移動がスムーズです。

豊中駅には駅直結の商業施設「エトレとよなか専門店街」があります。

ファッション、レストラン、雑貨など40もの専門店が入っているため、雨の日でも買い物に不便しません。

スーパーの「阪急オアシス」も入っており、会社帰りの方も立ち寄れて便利です。

また、駅の周辺にはさまざまな学習塾も集まっているので、受験を考えている子育て世帯にもおすすめの街です。

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【大阪の中心地】大阪・梅田

大阪の中心地として知られる大阪・梅田エリアは、JR大阪駅・阪神梅田駅・阪急梅田駅が構内でつながっています。

大阪メトロ御堂筋線や東海道本線をはじめ、合計10もの路線が乗り入れている交通の要所です。

駅周辺には百貨店が充実しています。

「阪神梅田本店」や「阪急うめだ本店」、「大丸」が集まっているので、衣料品や化粧品はもちろんのこと、デパ地下惣菜を楽しめるのもうれしいポイントです。

駅前には「グランフロント大阪」があり、ブランドショップや話題のスイーツショップ、レストランも充実しています。

便利な街で最新トレンドに囲まれながら暮らしたい方にはぴったりの街でしょう。

大阪駅周辺(大阪・梅田エリア)の一戸建て賃貸物件情報はこちら｜こだて賃貸

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

大阪には、開発が進む天王寺やベッドタウンとして人気がある豊中と、さまざまな特色がある街が集まっています。

一戸建て賃貸を探すときには、交通利便性や買い物環境、子育てのしやすさの観点から、自分に合った街を見つけることが大切です。

「周りを気にせずのびのびと暮らしたい」とお考えなら、一戸建て賃貸がおすすめです。

大阪で多種多様な物件を取扱う「こだて賃貸」で、理想の一戸建て賃貸を見つけましょう。

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一戸建て賃貸で開業するには、貸主の許可や設備投資が必要な場合があるので、ポイントを押さえて物件を探すことが大切です。

そこでこの記事では、一戸建て賃貸で開業するメリットや注意点、物件を探すときのポイントを解説します。

「一戸建て賃貸で開業したいけれど、どのように物件を探せば良いのかわからない」方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、お部屋探しのご相談をLINEやチャットで24時間受け付けております。

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一戸建て賃貸で開業は可能？

働き方が多様化し、「自宅でネイルサロンをやりたい」、「会社を辞めて自宅で起業したい」と考え、自宅で開業を検討している方が増えています。

開業場所の選択肢の一つが、一戸建て賃貸です。

賃貸物件の場合、自分の都合だけでは開業できません。

事業用として貸し出すことで、貸主が支払う税金の額や物件のイメージが変わってくるためです。

そのため、一戸建て賃貸で開業をするには、貸主の許可が必要になります。

一戸建て賃貸で開業をするメリット

自宅で開業すれば、通勤時間がなくなり、家事や育児をしながら働くこともできるでしょう。

なかでも一戸建て賃貸で開業するメリットをご紹介します。

開業場所の選択肢が広い

賃貸物件で開業する場合、開業場所は大きく分けてマンション賃貸と一戸建て賃貸の2種類があります。

マンション賃貸の場合、管理組合の規約によって事業をおこなうことが禁止されているケースも多く、物件の選択肢が多くありません。

一方、一戸建て賃貸なら貸主自身の判断によるため、比較的自由度が高く、物件の選択肢が広くなります。

また、一戸建て賃貸はマンション賃貸よりも面積が広い物件が多いので、職場に居住スペースを設けることも可能です。

二重で家賃を支払うよりも経費を抑えられるメリットがあります。

目に止まりやすい

マンション賃貸の場合、開業できても管理組合の規定や外観の問題から看板を出せず、通行人の目に止まらない可能性があります。

一方、一戸建て賃貸の場合は看板を出せるかどうかは貸主の判断次第です。

マンションの一室で開業するよりも比較的自由に告知ができる可能性があるので、通行人の目に止まりやすく集客につながるでしょう。

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一戸建て賃貸で開業する際の注意点

自由度が高い一戸建て賃貸ですが、すべての物件で開業できるわけではありません。

よく確認をせずに契約してしまうと、工事費用がかかったりトラブルに発展したりする可能性があります。

一戸建て賃貸で開業する際の注意点を押さえましょう。

そもそも許可されていない可能性がある

一戸建て賃貸の貸主によっては、開業を許可していないことがあります。

開業を許可していない理由の一つは、税金の違いです。

賃借用物件の貸主にかかる税金は、事業用と住居用で異なります。事業用は税負担が重くなることが多いため、事業利用をNGとしている貸主が多くいます。

一戸建て賃貸で開業を考えているのであれば、事前に貸主から許可をもらいましょう。

設備が整っていない可能性がある

一戸建て賃貸の多くは、居住用に設計されています。

そのため、事業によっては設備を増築したり、新設が必要になったりする場合があります。

設備の増築がNGで、工事の許可が下りても初期費用の負担が大きいこともあるので、一戸建て賃貸を探すときは事前にチェックしましょう。

周辺環境により迷惑になる可能性がある

一戸建て賃貸の多くは住宅街にあります。

そのため、事業の内容によっては近隣住民に迷惑をかけてしまう可能性があり、配慮が必要です。

貸主の許可が取れても、近隣からクレームが入ることもあると認識しておきましょう。

開業に役立つ一戸建て賃貸物件の種類

一戸建て賃貸のなかには、開業に向いている種類の物件があります。

大きく分けて二つをご紹介します。

居抜き物件

居抜き物件とは、前のテナントの設備や家具を残したまま貸し出す物件を指します。

設備をそのまま使用できるので、初期費用を抑えられ、早く開業できるメリットがあります。

ただし、設備が新しい場合は「造作譲渡費※」の発生が考えられるので注意しましょう。

※造作譲渡費とは、居抜き物件で残された設備や内装などを、借主が買い取るための費用のこと。

スケルトン物件

スケルトン物件とは、床や壁、内装や設備がすべて取り払われ、躯体だけの状態で貸し出す物件のことです。

そのままの状態では開業できませんが、解体せずに自分好みの内装にしたり設備を設置できたりするメリットがあります。

一方、自由度が高い分、工事費用は高額になりやすいので注意しましょう。

一戸建て賃貸で開業する際の初期費用

一戸建て賃貸を借りて開業するためには、かなりの初期費用が必要になります。

主な項目は以下のとおりです。

• 保証金(敷金)
• 礼金
• 前家賃
• 仲介手数料
• 造作譲渡費(居抜き物件の場合)
• 内装施工費
• 設備費

保証金は家賃の半年から1年分と、物件により大きな差があります。

また、礼金も物件によっては不要な場合があるので、初期費用を抑えるためにも幅広い物件をチェックするようにしましょう。

初期費用は、設備があらかじめ用意されている居抜き物件のほうが抑えられますが、その分家賃が高くなる可能性があります。

初期費用だけでなく、ランニングコストも試算しておくことが大切です。

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

一戸建て賃貸は、開業場所の選択肢が広く、マンションと比べて比較的自由にアピールができるメリットがあります。

一方、貸主によっては開業を許可しておらず、事業によっては近隣に迷惑をかけてトラブルに発展してしまう可能性があります。

開業するための一戸建て賃貸を選ぶときには、貸主に事業をおこなっても良いか許可を取るようにしましょう。

「自宅で開業をしたい」と考えるなら、一戸建ての賃貸物件がおすすめです。

多種多様な物件を取扱う「こだて賃貸」で、開業にぴったりな一戸建て賃貸を見つけましょう。

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住宅には火災報知器の設置が義務付けられており、定期的な点検が推奨されています。

そこでこの記事では、消防点検の種類や設置が必要な箇所、どのような火災報知器の種類があるのかを解説します。

一戸建て賃貸を選ぶときにチェックしておきたいこともご紹介するので、参考にしてみてください。

賃貸スタイルの「住まいの紹介サービス」では、お部屋探しのご相談をLINEやチャットで24時間受け付けております。

これからお引越しや物件探しの予定がある方はぜひご活用ください。

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消防点検とは

消防点検とは、住宅用火災報知器がきちんと作動するかを確認するためにおこなう定期的な点検のことです。

新築住宅は2006年から、既存住宅は2008年から住宅用火災報知器の設置が義務付けられています。

築年数が10年を超えている一戸建て賃貸の場合、当初設置した火災報知器が電池切れや故障を起こしている可能性があるので、定期的な点検が大切です。

また、マンションやアパートの集合住宅オーナーや管理会社は、消防点検の結果を消防署に報告する義務があります。

一方、一戸建て住宅の場合は報告義務がないため、住人が定期的に自分で点検しましょう。

消防点検には「総合点検」と「機器点検」の2種類があります。

総合点検

総合点検とは、消防用設備を告示に定める基準に従い、作動させて総合的な機能を確認する点検のことを指します。

年に1回おこなわれます。

機器点検

機器点検とは、消防用設備が適切な場所に設置されているか、外観を見て損傷がないか、簡易操作で適切に作動するかを確認する点検です。

半年に1回おこなわれます。

火災報知器の設置が義務化された

2004年に消防法が改正され、すべての住宅に住宅用火災報知器を設置し、維持することが義務付けられました。

参考：独立行政法人国民生活センター　報道発表資料

なぜ義務化されたのか、義務化したことによる効果を見てみましょう。

義務化の背景

火災はどのような場所でも起こる可能性がありますが、特に自宅での火災には気を付ける必要があります。

実際、火災でなくなった方の9割が住宅火災による死亡だったというデータもあります

火災の発生時間は就寝している夜間に集中している傾向があります。

そのため、火災の発生に気が付かず逃げ遅れる犠牲者が多くいました。

住宅用火災報知器を設置すれば、就寝中でも早く火災に気が付き、火が家全体にまわる前に逃げられる可能性が高くなります。

住宅用火災報知器設置の義務化は、住宅火災による犠牲者を減らすことを目的として実施されました。

義務化による被害件数の減少

消防庁によると、2017年時点の住宅用火災報知器の設置率は全国で81.7％です。

住宅用火災報知器の設置を義務化したことで、住宅火災による死者数は3分の2に減少し、焼損床面積や損害額は約半減したと分析されています。

住宅用火災報知器の設置は、住宅火災の被害を減らせるでしょう。

設置が必要な箇所

住宅用火災報知器は、家の1ヵ所に設置していれば良いわけではありません。

一戸建て住宅の場合は、リビングやダイニング、寝室の継続的に使用する個室と、キッチン、階段に設置する必要があります。

ただし、浴室やトイレ、洗面所は含みません。

なかでも欠かせないのが寝室です。

火災は就寝時間帯に発生しやすいので、気付くのが遅れると逃げ遅れてしまいます。

寝室に火災報知器が付いていれば、早期の段階で火災に気が付き、火がまわる前に逃げられる可能性が高くなるでしょう。

一戸建て賃貸を選ぶときには、必要な箇所に住宅用火災報知器が付いているかチェックしておくと安心です。

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住宅用火災報知器は3種類ある

住宅用火災報知器は大きく分けて3種類あります。

それぞれの特徴やどこに設置されるのが適しているのかを把握しておきましょう。

煙式火災報知器

煙が火災報知器に入ると音で火災を知らせるのが「煙式火災報知器」です。

火災を素早く検知して知らせるので、寝室や階段上部、キッチンに設置されます。

熱式火災報知器

火災による熱の上昇を感知して音で火災を知らせるのが「熱式火災報知器」です。

炎が上がったり、火災が進んで温度が上がったりしないと検知しないため、キッチンや車庫のように大量の煙が発生する場所に設置されます。

複合式火災報知器

火災、ガス漏れ、不完全燃焼を感知すると音で知らせるのが「複合式火災報知器」です。

設置の義務は家の持ち主にある

住宅用火災報知器を設置する義務は、家の持ち主にあります。

一戸建て賃貸の場合は、オーナーや管理会社です。

そのため、賃貸に出されている一戸建て住宅には住宅用火災報知器が設置されていなくてはいけません。

一戸建て賃貸を選ぶときには、適切な箇所に住宅用火災報知器が設置されているかをしっかり確認しましょう。

また、住宅用火災報知器は点検をしていないと、電池切れや故障によって万が一のときに作動しない可能性があります。

物件を選ぶ際は、念のため「火災報知器の点検をしているかどうか」をオーナーや管理会社へ確認することが必要です。

一戸建て賃貸探しは、「こだて賃貸」にお任せ！

火災から家族の身を守るために、すべての住宅に火災報知器の設置が義務付けられています。

ただし、必ずしも適切な箇所に設置されているかどうかはわかりません。

一戸建て賃貸を選ぶときには、寝室や階段スペースの必要な場所にきちんと設置されているかどうかを確認しましょう。

また、万が一のときに住宅用火災報知器が作動しない事態にならないよう、消防点検も大切です。

消防点検を定期的にしているかどうかをオーナーや管理会社に聞いておくと安心でしょう。

実際に住み始めたら、自分で消防点検を定期的におこなうことも大切です。

「安心して暮らせる一戸建てに住みたい」とお考えなら、多種多様な物件を取扱う「こだて賃貸」で探してみましょう。

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むしろ、ガレージのために一戸建て賃貸を希望している方もいるかもしれません。

一戸建てのガレージにはさまざまなタイプがありますが、マンションと違ってガレージから玄関までの距離が近い点がガレージ付きの一戸建ての最大の特長だといえます。

この記事では、ガレージ付きの一戸建ての中でも「ガレージハウス」を紹介します。

ガレージハウスの魅力や選ぶ際のポイントなどを詳しく説明しますので、ぜひ一戸建て賃貸探しの参考にしてください。

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ガレージハウスとは？

ガレージハウスとは、ガレージと家の部分とが一体化になっている物件を指し、ガレージハウス以外に、ビルトインガレージやインナーガレージと呼ばれることもあります。

構造としては、1階部分の全体、もしくは一部分をガレージにして、2階や3階部分を居住空間にすることがほとんどです。

一戸建ての場合、家の敷地とガレージとを別にすると広い土地が必要になります。

しかしガレージハウスだと、家の敷地分だけでガレージと家の両方を兼ねることができるため、街中に建てられる狭小住宅などでよく取り入れられる構造です。

ガレージハウスの魅力

ここでは、ガレージハウスの魅力について詳しくみていきましょう。

車の維持管理が楽になる

まずガレージハウスの魅力として挙げられるのが、大切な車の維持や管理が楽になる点です。

ガレージが建物の中にあるので、車を風雨から守ることができます。

また、外に車を置いているよりも、盗難やいたずらなどに遭いにくいといえるでしょう。

車の乗り降りや荷物の移動が容易

次にあげられるガレージハウスの魅力は、車の乗り降りや荷物の上げ下ろしが容易になる点です。

特にガレージ部分と家の入口とが繋がっているタイプだと、雨の日の乗り降りや荷物の移動の際に濡れる心配がないといったメリットがあります。

また小さいお子さんがいる場合も、車に乗せるのが楽なだけでなく、降りた後で道路に飛び出す心配などが減るため安心です。

車以外の使い方も可能

最後に、ガレージハウスの魅力として、車庫以外の使い方もできる点も挙げられます。

車を停めておくだけでなく、自転車やバイクなどを置くこともできます。

また、日曜大工や趣味の道具を手入れする場所として使うことも可能です。

生活スタイルに合わせてさまざまな使い方ができる点が、ガレージハウスの魅力だといえるでしょう。

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ガレージハウスを選ぶ際のポイント

ここでは、ガレージハウスのある一戸建てを選ぶ際には、どのようなポイントに注意すればよいかをみていきましょう。

排気対策などの設備が充実しているか

ガレージハウスは、居住部分とガレージが同じ建物内になります。

そのため、ガレージから居室部分へのエンジン音や排気ガスの影響に注意が必要です。

特に、排気ガス対策として、ガレージ内に換気扇などの排気設備が設けられているかを確認するようにしましょう。

シャッター付きで閉め切る場合は、特に重要なチェックポイントです。

間取りに無理がないか

ガレージハウスは、建物の1階部分に車を駐車する構造になっている場合が多いので、その分、居住スペースにしわ寄せが生じていないかも確認するようにしましょう。

例えば、1階部分にガレージと居室が設けられている場合、ガレージがあることによって居室部分が極端に狭くなっていたり使いにくくないかのチェックが必要です。

居住空間の快適さだけでなく、ガレージが建物に組み込まれていることで生活動線も使いにくないかを併せて確認しておくようにしましょう。

ガレージハウスでの暮らし方

ガレージハウスの一戸建て賃貸を借りた場合、次のような活用方法や暮らし方が可能です。

• 車やバイク、自転車などを安心して保管でき、整備や点検を日常的に行える
• 趣味の仲間同士で集まったり情報交換したりする場として活用できる
• 日曜大工やクラフトなどの趣味を充実させることができる
• 子どもの遊び場として利用できる

ガレージハウスを借りて活用すれば、暮らし方や趣味の幅を広げることができるといえるでしょう。

ガレージハウスは賃貸で借りられるのか

一戸建て賃貸には、ガレージハウスをはじめとしたさまざまなタイプの家があります。

そのため、ガレージハウスの一戸建てが賃貸物件として出ていれば借りることは可能です。

ガレージハウスの一戸建て賃貸を検索する際には、条件として「駐車場付き」を選びましょう。

フリーワードで「ガレージハウス」と入力しても、検索にかからない場合があります。

駐車場付きの物件の画像から、ガレージハウスタイプになっている物件を探すと良いでしょう。

一戸建て賃貸探しは、「こだて」賃貸にお任せ！

一戸建て賃貸の物件を探そうと思っても、一般的な賃貸情報ポータルサイトでは、マンションやアパートの情報が中心になっており、希望に合った家を見つけることが難しく感じられるでしょう。

そのような場合の強い味方が、一戸建て賃貸探しの「こだて賃貸」です。

「こだて賃貸」には多彩な一戸建て賃貸物件が揃っているので、駐車場付きの一戸建て賃貸やガレージハウスタイプの賃貸など、さまざまな家を探すことができます。

一戸建て賃貸を探しているのなら、ぜひ「こだて賃貸」を上手に活用して素敵な家を見つけてください。

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